WSJ выпускает серьезное предупреждение. Появляются убытки с шестизначными суммами.

Описание: Депрессия на рынке жилья в Америке только усугубилась.

По данным Wall Street Journal, количество сделок с недвижимостью, находящихся на стадии оформления, в июне упало на 5,4%, что стало самым большим месячным спадом в 2026 году. Данные Национальной ассоциации риелторов (NAR) показывают, что спрос со стороны покупателей находится на самом низком уровне за всю историю наблюдений, в то время как данные Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) показывают, что количество заявок на ипотеку для покупки жилья по-прежнему на 41% ниже уровня 2019 года. Рынок жилья в США продолжает ослабевать, поскольку рекордно высокие цены, повышенные процентные ставки и растущее предложение удерживают покупателей в стороне.

Самое большое изменение в 2026 году заключается не в замедлении продаж жилья, а в том, что домовладельцы наконец-то начинают нести убытки. В этом видео я показываю дом в Атланте, который был продан за 500 000 долларов в 2021 году, а сейчас выставлен на продажу всего за 375 000 долларов, что составляет убыток в 125 000 долларов. Я также анализирую причины снижения оценок стоимости жилья по версии Zillow на многих рынках недвижимости в так называемом «Солнечном поясе», почему данные Realtor.com показывают дальнейшее снижение цен и рост предложения жилья, а также почему застройщики все чаще полагаются на льготы и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам для продажи новостроек.

Мы также рассмотрим, почему данные Ассоциации ипотечных банкиров показывают рост просрочек по ипотечным кредитам до самого высокого уровня с начала пандемии, как продолжает ухудшаться ситуация с ожидаемыми сделками купли-продажи жилья по версии Национальной ассоциации риелторов, и почему слабый спрос на покупку жилья по ипотеке может оказывать давление на цены на жилье во второй половине 2026 года. Я анализирую последние данные по рынку жилья, ценам на жилье, продажам существующего жилья, новостройкам, предложению жилья, ипотечным ставкам, тенденциям застройщиков, прогнозам Zillow, риску потери права собственности и спросу покупателей, чтобы объяснить, где возникают самые большие риски — и возможности — на рынке недвижимости США.

В этом видео:

Отчет Wall Street Journal о незавершенных сделках купли-продажи жилья
Данные Национальной ассоциации риелторов (NAR) о незавершенных сделках купли-продажи жилья
Тенденции подачи заявок на ипотеку в Ассоциации ипотечных банкиров (MBA)
Почему спрос на покупку жилья по-прежнему на 41% ниже, чем в 2019 году
Дом в Атланте, выставленный на продажу с убытком в 125 000 долларов
Оценки стоимости жилья на Zillow в Солнечном поясе
Предложение жилья на Realtor.com и снижение цен продавцами
Стимулы от застройщиков и снижение процентных ставок по ипотеке
Рост просрочек по ипотечным кредитам и риск потери права собственности
Какие рынки жилья в США сталкиваются с наибольшим падением цен на жилье

🏡 Проанализируйте любое объявление о продаже дома и получите рекомендуемую цену предложения:
https://reventure.app/listingtool

📱 Скачайте приложение Reventure:
https://reventure.app/download

💡 Присоединяйтесь к более чем 1 000 000 пользователей приложения Reventure, чтобы найти Недооцененные рынки, избегание жилищных пузырей и планирование дальнейших действий.

Получите приоритет во время прямых трансляций, зарегистрировавшись в качестве участника канала:    / @reventureconsulting  

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Данный видеоконтент предназначен исключительно для информационных, образовательных и развлекательных целей. Ни Reventure Consulting, ни приложение Reventure App, ни Николас Герли не являются зарегистрированными финансовыми консультантами. Использование вами канала Reventure Consulting на YouTube, а также данных приложения Reventure App и ваша зависимость от любой информации на канале осуществляется исключительно на ваш собственный риск. Более того, использование Интернета (включая, помимо прочего, YouTube, электронную почту и Instagram) для связи с Reventure Consulting или приложением Reventure App не устанавливает формальных деловых отношений.