Warum Vermieten der dümmste Nebenjob der Welt ist

Описание: Glaubst du immer noch, eine vermietete Wohnung sei die beste Altersvorsorge? Dann verbrennst du wahrscheinlich gerade tausende Euro.
In diesem Video: Die heilige deutsche Immobilie gegen das weltweite Aktiendepot. Wir schauen uns die nackten Zahlen für 2025 an – und die sehen für "Betongold" düster aus.
Während Immobilien - Fans sich mit Sanierungszwang (GEG), Mietnomaden und Eigentümerversammlungen herumschlagen, genießen ETF-Investoren echte Freiheit. Ich zeige dir, warum der "Hebel-Effekt" bei aktuellen Zinsen nach hinten losgeht und warum Aktien trotz Steuernachteilen das bessere Geschäft sind.

Studie von Raisin: „Aktien schlagen Immobilien“
https://www.raisin.com/de-de/grundlag...

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Spoiler: Es gibt keine Abkürzungen auf dem Weg zum Erfolg an der Börse. Vielmehr erfordert es solide Grundlagen, Zeit und Sorgfalt. Recherchieren Sie gründlich, treffen Sie kluge Entscheidungen und arbeiten Sie mit erfahrenen Fachleuten zusammen.

00:00 Intro: Der deutsche Immobilien-Fetisch
01:12 Arbeitsaufwand (Hausmeister vs. Welt-AG)
03:34 Stolperstein Gesetzgeber
04:46 Die Kostenfalle (Kaufnebenkosten & Illiquidität)
08:40 Risiken (Klumpenrisiko & Margin Calls)
10:32 Die Steuer-Wahrheit (Wo der Staat wen abzockt)
13:12 Fazit: Sklave des Besitzes oder Herr des Depots?

Foto: Pixabay / Musik: Zen_Man auf Pixabay