桃園2字頭新成屋！公設比僅29%？開箱與Costco為鄰的【歐峰大郡6期】| 兩房/三房格局, 房價總價分析 | 桃園買房 | 過嶺重劃區
Автор: 小新新講
Загружено: 2024-12-20
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🔥 誰說桃園新房都買不起了？今天要來開箱一個被網友推薦的超值建案——【歐峰大郡第六期】！這個建案地點雖然不在主流重劃區，但憑藉極低的公設比、紮實的建材和親民的價格，受到許多首購族和年輕家庭的青睞！
本集帶大家實地走訪建案公設區與裝潢實品屋，揭露以下重點：
區位機能解析：
位於新屋、觀音交界處，緊鄰過嶺重劃區，車程僅需3-5分鐘。
3分鐘上台66線快速道路，15分鐘直達青埔高鐵特區，交通機能優越 [01:36]。
距離 Costco 好市多約 1.7 公里，生活採買便利 [01:52]。
特別優勢：建商斥資挖了 1.2 公里的天燃瓦斯管線，戶戶標配天然瓦斯 [07:28]。
建案與格局亮點：
超低公設比 29%！讓室內使用面積最大化 [20:47]。
採用鍛造欄杆、防潮山木浴廁天花板等高成本建材 [09:50]。
兩房（28/29坪）：配置兩套衛浴，空間寬敞，客廳面寬可放 70 吋電視 [04:56]。
三房（38坪）：LDK（客廳、餐廳、廚房合一）格局，配置超大 80 公分水槽、烤玻牆面等豪宅規格 [11:37]。
戶戶衛浴標配 四合一暖風機，且多數房型有對外窗 [08:47]。
價格與總價分析 (2024年12月)：
兩房總價：單價約 26 萬 - 29 萬元/坪，總價約 700 萬 - 800 萬以內 (不含車位) [18:32]。
三房總價：單價約 26 萬元/坪上下，含車位總價約 1000 萬 - 1100 萬之間 [19:11]。
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