ซื้อคอนโด 101 - กู้ซื้อคอนโด ต้องมีเอกสารยื่นกู้คอนโด อะไรบ้าง | NewbTalk Special EP.3

Описание: #เอกสารยื่นกู้คอนโด #เตรียมตัวซื้อคอนโด #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #ผ่อนคอนโด #คอนโดหลังแรก #คอนโดเงินเหลือ #คอนโด #กู้ซื้อคอนโด

หลังจากที่เราได้ราคาคอนโดที่ถูกใจ ราคาถูกโฉลกกับเงินในกระเป๋าเราแล้ว วันนี้ CondoNewb จะพาทุก ๆ คนไปเตรียมตัวซื้อคอนโด เตรียมเอกสารยื่นกู้คอนโดกัน จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย

หลังจากที่เราได้ราคาคอนโด พร้อมดู Factsheet จนได้คอนโดที่ถูกใจแล้ว เรื่องต่อไปที่เราจะต้องไปดูกันคือการเตรียมเอกสารยื่นกู้คอนโด

ซึ่งจริงๆแล้วแต่ละธนาคารก็มีการขอเอกสารที่แตกต่างกันออกไป แล้วแต่กรณี ซึ่งวันนี้พีทและ CondoNewb จะมาเล่าให้เพื่อนๆ ฟังว่า โดยปกติทั่วไปแล้ว ถ้าจะยื่นกู้ซื้อคอนโด จะต้องเตรียมเอกสารยื่นกู้คอนโดอะไรบ้างไปดูได้ในคลิปเลยจ้า

สำหรับเอกสารส่วนตัวนั้น เป็นเอกสารพื้นฐานทั่วไปที่หลาย ๆคน น่าจะต้องมีติดบ้านเอาไว้อยู่แล้ว เช่น
สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
ใครเก็บเอกสารชิ้นไหนเอาไว้ ถ้าจะซื้อคอนโด อย่าลืมรื้อขึ้นมาถ่ายเอกสารเก็บไว้ด้วยนะ
สำหรับเอกสารยื่นกู้คอนโด หมวดหมู่ต่อไปที่เราต้องเตรียม คือเอกสารแสดงรายได้ ซึ่งแต่ละที่จะมีรายละเอียดที่ต้องการจะขอดูไม่เหมือนกัน เนื่องจากเงื่อนไขของอาชีพและการจ่ายเงินเดือนของแต่ละบุคคลแตกต่างกัน พีทจะแบ่งอาชีพเป้น 3 กลุ่มดังนี้คือ

กลุ่มผู้ที่มีรายได้ประจำ ทำงานออฟฟิศ ได้รายได้แน่นอนทุกเดือน เอกสารที่ธนาคารจะขอดูจะมี
1. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
2. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
3. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
อาชีพประเภทต่อไปคือ เจ้าของธุรกิจ เอกสารที่ทางธนาคารขอดูอาจจะต้องเยอะหน่อย เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันว่าธุรกิจที่เราทำนั้นน่าเชื่อถือ และเป็นแหล่งรายได้ของเราจริง ๆ
1. สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
2. รายชื่อผู้ถือหุ้น
3. รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
4. สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
5. หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
6. รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป

สำหรับชาวฟรีแลนซ์ หรือคนที่ประกอบอาชีพอิสระ ก็สามารถกู้ซื้อคอนโดได้เช่นกัน โดยเอกสารยื่นกู้คอนโดที่ธนาคารที่จะขอดูก็จะมีดังนี้
1. รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
2. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น

เอกสารประเภทสุดท้ายที่ เราจะต้องเตรียมเอกสารยื่นกู้คอนโดเอาไว้ คือ เอกสารหลักประกัน เพื่อเป็นหลักประกันยืนยันให้ธนาคารทราบว่าเราจะสามารถผ่อนชำระคืนเขาแน่ ๆ
เอกสารที่อาจจะใช้ก็จะเป็น
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิห้องชุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
3. แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกัน

และทั้งหมดทั้งมวลนี้ คือเอกสารเบื้องต้นที่เราควรเตรียมเอกสารยื่นกู้คอนโด เอาไว้ก่อนยื่นกู้ซื้อคอนโด CondoNewb หวังว่าจะสามารถช่วยเพื่อนๆที่กำลังเตรียมยื่นกู้ได้ไม่มากก็น้อยนะครับ สำหรับ EP ต่อไป เรามาดูกันดีกว่าว่า ต้องเตรียมตัวอย่างไร ให้กู้ซื้อคอนโดผ่าน ติดตามกันได้เลยจ้า


#เอกสารยื่นกู้คอนโด #เตรียมตัวซื้อคอนโด #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #ผ่อนคอนโด #คอนโดหลังแรก #คอนโดเงินเหลือ #คอนโดใหม่ #คอนโดมือสอง #คอนโด101

------------------------------------------------------------------------------

ติดตามนิวบ์ได้ที่
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : Condonewb Channel
Instagram : Condonewb
Twitter : @condonewb