DEUTSCHLAND: "Das ist ja Selbstmord!" So dramatisch ist die Situation im Wohnungsbau

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Das Kieler Bauforschungsinstitut Arge attestiert Deutschland massive Problemen im Wohnungsbau. Der Sektor stehe vor einem "Kipppunkt", sagte Arge-Leiter Dietmar Walberg am Donnerstag in Berlin. Zum einen sei der Wohnungsbedarf "extrem hoch", wegen der sinkenden Kaufkraft lasse jedoch die Baunachfrage nach. Die Branche kämpfe mit den hohen Zinsen und den stark gestiegenen Baupreisen.

"Diese brisante Mischung hat es in Deutschland tatsächlich nie gegeben, und deswegen stehen wir jetzt vor einem Problem", sagte Walberg, der die Studie beim Wohnungsbau-Tag in Berlin vorstellte. Bezahlbarer Wohnraum könne derzeit ohne massive Subventionen nicht entstehen. Wer profitabel Mietwohnungen bauen will, müsse 20 Euro oder mehr pro Qudratmeter an Kaltmiete verlangen, sagte Walberg.

Besonders mit Blick in die Zukunft komme der Fachkräftemangel als große Schwierigkeit für Unternehmen hinzu, führte Walberg weiter aus. Rein theoretische sei Deutschland der Arge-Studie zufolge derzeit in der Lage, 400.000 Wohnungen pro Jahr zu bauen und so das politisch gesetzte und bislang stets verfehlte Ziel zu erreichen. "Aber ob wir das noch künftig sein werden, das steht genau in Frage."

Zu den Ausrichtern des Wohnungsbau-Tags gehören Wirtschaftsvertreter wie das Baugewerbe und der Baustofffachhandel, Vertreter von Eigentümern, Mietern und Immobilienunternehmen sowie die Gewerkschaft IG BAU. Sie kritisieren unter anderem zu strenge Auflagen am Bau und Unsicherheiten durch Änderungen bei staatlichen Förderprogrammen und fordern massive Subventionen, insbesondere für den sozialen Wohnungsbau.

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