爛尾！佛山三水！138億血本無歸！開業3年，人去樓空，超級奧萊淪為「空城」！股權5次更叠，招商徹底崩盤，背負百億債務難以脫身！中國最大廢棄商場！

Описание: 138億血本無歸，超級奧萊淪為「空城」！股權5次更叠！商戶清場、人去樓空，招商徹底崩盤！中國最大廢棄商場！如今不僅被貼上「佛山三水最大爛尾商業」的標簽，更深陷破產困局、背負百億債務難以脫身。

站在三水奧特萊斯那滿是斑駁痕跡的羅馬柱前面，還真難以想象，這裏曾經還是「廣東省新十項工程之一」，而且還是推動招商引資和第三產業的重要成果之一。

現如今，那些曾經擺滿奢侈品的櫥窗裏，蜘蛛網和落葉變得格外常見，整個園區也是雜草叢生，一片荒涼無人打理。淹沒步道的齊腰雜草，連偶爾出現的婚紗拍攝團隊，都成了這片荒蕪之地僅有的「人氣」。


這座坐落在三水蘆苞的「歐洲小鎮」，仿佛一部按下暫停鍵的魔幻大片——2017年五一假期50萬人次的鼎盛客流、明星站臺的開業盛況還未在記憶中褪色，就因招商失利、股權頻繁更叠、資金鏈斷裂一步步走向衰敗。

在歷經十年艱辛從拿地到開業後，卻僅在短短三年內便走向了破產的境地。究竟是何原因導致其陷入經營困境？它的未來又將何去何從？

巨無霸

佛山，嶺南文化的璀璨明珠，古韻今風交織的城市，孕育了無數傳奇。而在這片土地上，三水區蘆苞鎮，一個被北江、西江、綏江溫柔環抱的地方，曾經綻放了一朵商業之花——新昌奧特萊斯。

回到2009年，這個占地2800畝的大型項目可是整個省市關註的焦點工程呢。

這個項目由奧特萊斯置業廣東有限公司、廣東奧特萊斯物業管理有限公司等五家相關企業合力打理。項目方當時野心很大，規劃了800多個品牌、5000多種商品，想一步到位把這裏打造成華南購物新地標。一站式休閑商業圈，涵蓋購物、溫泉、酒店、國際高爾夫球場這些業態。

但他們把這座「購物天堂」落戶在三水區魯苞鎮，周邊交通不便、配套不齊，經濟活力遠不如廣佛中心城區。

開始一切進行得挺順利，到了2011年4月，三水奧特萊斯折扣店的主體結構高聳而起，沒想到，這個歐式建築群會迎來一次淒涼的「開幕儀式」，真是出乎意料。

招商不順利，股權又頻繁變動，首創置業也退出了投資，接二連三的打擊讓項目的開張一拖再拖，始終沒能正式對外運營。

一直到2014年，三水奧特萊斯才終於遇上了它的「白馬王子」。

當香港新昌集團拿出106億接盤時，大家都覺得，不出多久，廣州的市民周末開著車就會湧過來，這裏邊邊玩邊買，熱鬧非凡。

等了整整三年，這個項目終於熬到了2017年4月28日，歷經差不多十年的曲折，三水新昌奧特萊斯正式開始試運營。


到同年5月29日正式迎來開業啦，吸引了超過400家品牌商家入駐，提供了3000多種折扣商品，各式餐廳和娛樂設施都挺齊全，總建築面積達15.5萬平方米。


奧萊零售涵蓋國際名品折扣店、國內大牌工廠直銷店，以及奧萊自營品牌店這三種類型，商場裏匯聚了眾多知名品牌，顧客在這裏能享受到非常有吸引力的優惠價。


開業當天，李冰冰姐姐也來了，現場可熱鬧了，引起了三水不少的關註，登上了佛山各大頭條的熱議榜。


許多遊客專程前來，想要一睹這座歐洲風情的小鎮風采，三水新昌奧特萊斯還被當地媒體稱為「佛山米蘭」。

節假日一到，作為那會兒都市裏的「熱門地」，三水新昌奧特萊斯就迎來了大量市民和遊客紛紛前去，逛街、娛樂、拍照、吃飯，現場熱鬧得不得了。

作為蘆苞文旅產業的領頭項目，肩負起了蘆苞鎮「文旅強鎮」的夢想，曾經被人們寄予了很大期待。

政府也想著靠這個項目推動咱們當地的全面旅遊發展。沒料到，現在的奧特萊斯，竟用另一副面孔在講述它的曾經失落。


曾經讓廣佛市民癡迷的「購物加度假」烏托邦，如今變成一片孤零零的城池，再也找不到昔日的活力，取而代之的就是滿眼的荒涼。


商戶都已清場，人也都走光了，除了偶爾還能看見那支婚紗拍攝的隊伍，曾經熱鬧的購物打卡聖地如今人影稀少，剩下的不過是一副布滿銹跡的空殼。


剛開業那會兒，遊客還挺多，大家都來買東西。後來小鎮的人氣慢慢散了，到了2020年幾乎沒人再來了。不少廣府人親眼見證了這座小鎮從繁榮到衰落的全過程。

實在讓人忍不住好奇，如今消費者越來喜歡精打細算，奧萊折扣的模式，按理說正好滿足了這種「剛性需求」的那一塊兒。

到底為什麽佛山這邊的三水新昌奧特萊斯會一直舉步維艱，難以扭轉頹勢呢？

可能在開業之前，答案就已經說得很清楚了。
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