Аренда коммерческой недвижимости. Пошаговая инструкция

Описание: Аренда коммерческой недвижимости

1. Правоустанавливающие документы собственника
2. Статут
3. Приказ о назначении Директора
4. Банковские реквизиты
5. Плательщик НДС или единый налог
6. Юр адрес
7. Физ адрес
8. Контактные телефоны
9. Отсутствие уголовных производств

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
3. Вытяг из реестра имущественных прав
4. Договор аренды
5. Функциональное назначение
6. Целевое назначение
7. Дежурный кадастровый план
8. М 1:2000
9. Схема ген плана
10. Топосьемка
11. Парковка на придомовой территории
12. Ограничения земельного участка
13. Оплата земельного налога/аренды земли
14. Отсутствие спорных судебных разбирательств


3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
4. Вытяг из реестра имущественных прав
5. Сертификат ввода объекта в эксплуатацию
6. Паспорт БТИ
7. Договор купли-Продажи
8. Балансовая справка
9. Оплата налога на недвижимость

4. Договора с коммунальными службами города
5. Электроснабжение
6. Водоснабжение
7. Канализация
8. Отопление
9. Телефон
10. Интернет

5. Обслуживание объекта
6. Вывоз мусора
7. Уборка придомовой территории
8. Уборка помещений
9. Охрана помещений физическая
10. Постановка на сигнализацию
11. Инженерная инфраструктура
12. Лифтовое хозяйство

6. Требования собственника
7. Компенсация земельного налога
8. Компенсация налога на недвижимость
9. Компенсация обслуживания объекта
10. Компенсация коммунальных платежей по счетчикам
11. Арендная плата
12. Авансовый платёж
13. Форма договора аренды
14. Существенные условия договора


Существенные условия договора аренды

1. Стороны договора
2. Предмет договора
3. Срок договора
4. Арендная плата
5. Компенсация коммунальных платежей
6. Компенсация обслуживания объекта
7. Планировочные решения
8. Условия перепланировки
9. Расторжение договора
10. Форс мажор
11. Обязательные приложения
12. Поэтажные планы
13. Расчёт арендной платы
14. Расчёт компенсации обслуживания
#проектирование
#строительство
#недвижимость
#инженерныесети
#земельныйучасток
#девелопмент
#инженерстроитель
#архитектура
#владинженер
#аренда
#риэлтор
#коммерческаянедвижимость
#продажи
#сделкиснедвижимостью