[최고의 상가주택입지] 청주상가주택 월수익 1025만원 실투자 7억대 가능한 테크노폴리스의 풍부한 미래가치 복층구조의 청주상가주택

Описание: [ 장 점 ]
1.청주 최고의 기대지역인 테크노폴리스지역의 희소성 최고의 아파트앞 상가주택.
2.1만 1천세대의 풍부한 인프라와 대기업 상주인구와 북청주역 유동인구까지 청주최고상권의 미래가치.
3.테크노폴리스지역의 수익형주택은 두말할거없을거같습니다. 강력추천합니다.

[ 아쉬운점 ]
1.매매가격 빼고는 아쉬운점 없는 주택이라고생각됩니다. 충분한 매매가격 절충등으로 접근할수있도록 신뢰할수있는 중개서비스 제공하도록 하겠습니다.
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[개요]
소재지 : 청주시 흥덕구 문암동 상가주택
토지 : 329.58㎡ / 99.7평 건평 : 621.49㎡ / 188평
중개대상물종류 : 단독주택 (제2종근린생활시설, 다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 현재미등기상태 (사용승인일 이후 2025년 5월예상)
방수 및 욕실수 : 방 15 / 욕실 13
사용승인일 : 현재미등기상태 (준공접수중인상태)
매매가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 8대
관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 30만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과)
방향 : 주출입구기준 남서향 (주인세대 거실기준 남서향)
가구수 : 주택 11가구 + 상가 1

[구조]
1층 : 상 가 1칸
2층 : 투 룸 1 / 투베이스 3 / 원 룸 1
3층 : 투 룸 1 / 투베이스 3 / 원 룸 1
4층 : 주인세대
주소 : 충북 청주시 흥덕구 흥덕구 송화로183번길 18

[수익률]
매매 25억
융자 12억 ( 금리 약 4.75% )
보증금 4억 2,000만 / 월수익 1,025만
(향후 월세 임대할경우 월수익 최소 1,140만원 이상可)

실인수금액 8억 8,000만 / 이자제외 월순수익 550만
이자 공제후 실질수익률 7.5%

매매가격 예상절충등으로 수익률 8.5%이상 가능 예상


[20년 공인중개사의 총평]

" 청주 최고의 미래가치
테크노폴리스지역의 수익형주택
두말할거없을거같습니다
빨리 서두르셔야 됩니다. "

건물 짓기전에 위치보고 계약되는 곳입니다.
수익형주택에 관심있으신분이라면 꼭 구경해보시길 권합니다 !!!


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