RBQ, CCQ, rénovations avec Patrice | Immo-Académie

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Comment gérer des rénovations en tant qu'investisseur immobilier? Réponses de Patrice

Comment un investisseur immobilier peut faire pour bien évaluer les coûts des travaux ?

Faire plusieurs soumissions par plusieurs contracteurs. Il faut en faire faire au moins 3, très détaillées, avec toutes les informations : matériaux employés, qualité des matériaux, travaux faits en hiver ou en été, entrepreneurs certifiés RBQ avec licence.
Contacter les fournisseurs de produits. Ils ont des prix préétablis au pied carré.
Faites valider le coût du projet avec la soumission faite par l’entrepreneur. Assurez-vous qu’elle soit claire et signée, avant de commencer les travaux.

Comment bien choisir son entrepreneur ?
Au premier contact, assurez-vous que la communication est bonne et que vous vous sentez en confiance. La relation ne s’améliorera pas avec le stress du chantier. Si le premier contact vous laisse des doutes, changez d’entrepreneur !
Vérifier les références, s’il y a déjà eu des plaintes ou réclamations
Assurez-vous que l’entrepreneur est certifié RBQ, avec toutes les assurances nécessaires. Vous aurez des recours en cas de problèmes.

Faire les rénovations soi-même ou engager un entrepreneur ?
1. Si vous êtes propriétaire habitant, que c’est notarié et que vous habitez vraiment la propriété, vous devez engager quelqu’un qui est RBQ minimum.
2. Si vous êtes propriétaire d’un multilogement ou d’un édifice commercial, vous devez engager quelqu’un qui est CCQ et RBQ.
3. Si c’est votre propre maison, vous avez le droit de faire les travaux vous-même, sauf l’électricité et la plomberie. Vous pouvez avoir de l’aide, mais vous n’avez pas le droit de les payer.

Soyez impliqué dans vos travaux et faites vos devoirs !

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"How to deal with renovations as a real estate investor? Answers from Patrice Chevarie


What can a real estate investor do to properly evaluate the cost of the work?

Make several quotes by several contractors. You must have at least 3 quotes, very detailed, with all the information: materials used, materials quality, if the work will be done in winter or summer, RBQ certified contractors with license.
Contact the product suppliers. They have pre-established prices per square foot.
Have the cost of the project validated with the contractor's quote. Make sure it is clear and signed before starting the work.

How to choose your contractor?
During the first contact, make sure that communication is good and that you feel confident. The relationship will not improve with the stress of the job. If the first contact leaves you with doubts, change contractors!
Check references and if there were complaints or problems
Make sure the contractor is RBQ certified, with all the necessary insurance. This will give you legal options in case of problems.

Do the renovations yourself or hire a contractor?
1. If you are a homeowner, it is notarized and you actually live in the property, you must hire someone who is RBQ minimum.
2. If you own a multi-unit or a commercial building, you must hire someone who is CCQ and RBQ.
3. If it is your own home, you are allowed to do the work yourself, except for electricity and plumbing. You can have help, but you are not allowed to pay for it.

Be involved in the work that is done and do your homework!