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【付鹏重磅】大傻眼！房价最后一块遮羞布正在被撕掉：中国楼市，已经没有“不会跌”的城市了！
Автор: 啵啵王财经要闻
Загружено: 2026-01-05
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本期内容围绕 12 月百城房价数据展开，重点解析一线城市加速补跌所释放出的系统性风险信号。通过对比同比与环比数据，可以清晰看到当前房地产下行并非短期波动，而是进入了趋势性探底阶段。
视频进一步分析了近期政策口径变化，指出官方已在事实上承认过去“碎片化刺激”失效，但现实问题在于，房地产政策工具箱几乎已经耗尽。若未来选择全面放开一线限购，反而可能触发市场恐慌，撕裂楼市最后的心理支撑。
在需求层面，本期重点强调房地产矛盾已从金融问题转向需求与购买能力的系统性衰退。首付、利率已不再是关键，真正的问题是居民现金流、收入预期与信心的全面下降。
同时，结合傅鹏关于“流动性折价”的观点，解析当前市场中法拍房、笋盘增多但依旧成交困难的深层原因，并指出房地产本质上已从“资产增值工具”回归为“流动性交换工具”。
最后，视频对未来走势给出明确判断：在经济未出现实质性修复前，中国大多数城市的房价，只剩下“阴跌”与“加速下跌”两种路径。
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