🏡 Sítio em TATUÍ – SP | 48.400 m² | 2 Alqueires | Estrutura Completa | DUPLA APTIDÃO

Описание: Sítio em TATUÍ-SP 48.400m² | 2 Alqueires | Estrutura Completa | DUPLA APTIDÃO
SIT – 1066 -
Se você procura um sítio completo em Tatuí – SP, plano, bem estruturado e pronto para morar, lazer ou produção rural, esta é uma oportunidade rara. Uma propriedade que une conforto, natureza, infraestrutura rural e excelente custo-benefício, ideal tanto para uso familiar quanto para investimento.
Com 48.400 m² de área total (aproximadamente 2 alqueires), este sítio se destaca pela topografia plana, fácil acesso e uma sede charmosa, totalmente integrada ao verde ao redor.

🌿 SEDE PRINCIPAL – CONFORTO E CHARME RURAL
A casa sede é totalmente avarandada, proporcionando sombra, ventilação natural e uma vista agradável para toda a área verde da propriedade.
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala ampla para 2 ambientes, com lareira
• Pé-direito alto, garantindo amplitude e iluminação natural
• Ambientes arejados e bem distribuídos
• Lavanderia funcional
Uma casa acolhedora, perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto.

🏊 ÁREA DE LAZER COMPLETA – PERFEITA PARA RECEBER
O lazer é um dos grandes destaques deste sítio em Tatuí:
• Piscina em alvenaria (6 x 12 m)
• Deck em pedra mineira, trazendo sofisticação e durabilidade
• Espaço gourmet com churrasqueira e balcão americano
• Salão de festas com forno de pizza e fogão a lenha
• Banheiro de apoio
• Salão de jogos
• Campo de futebol
Estrutura ideal para finais de semana, confraternizações, eventos familiares ou até exploração turística.

🏠 ESTRUTURAS DE APOIO
• Suíte independente para hóspedes
• Casa de caseiro
• Barracão para ferramentas
• Caixa d’água tipo taça
• Água encanada
• 2 poços caipiras, garantindo autonomia hídrica

🌳 ÁREA EXTERNA, PRODUÇÃO E NATUREZA
O terreno é totalmente aproveitável e oferece diversas possibilidades:
• Jardim totalmente gramado
• Pomar formado
• Mangueira completa com cocho
• Pocilga para criação de porcos
• Área de pasto dividida em 3 piquetes
• Lago
• Rio com aproximadamente 3 metros de largura
• Bosque com mata nativa preservada
Perfeito para quem busca vida no campo, criação de animais, plantio, lazer ao ar livre ou projetos sustentáveis.

📍 LOCALIZAÇÃO – TATUÍ / SP
Localizado em Tatuí – SP, cidade conhecida pela qualidade de vida, fácil acesso e forte vocação rural, este sítio oferece tranquilidade, segurança e proximidade com centros urbanos.

💰 VALOR DE INVESTIMENTO
R$ 1.200.000,00
Um valor extremamente competitivo considerando:
• Tamanho do terreno
• Infraestrutura completa
• Recursos hídricos
• Lazer estruturado
• Casa sede confortável
• Potencial de valorização

✨ QUALIFICAÇÕES DESTE SÍTIO:
Este sítio à venda em Tatuí – SP é ideal para quem deseja:
• Morar com qualidade de vida
• Ter um refúgio de lazer completo
• Investir em propriedade rural
• Desenvolver projetos familiares ou turísticos

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Propriedades como esta são raras no mercado.

📞 Contato: 11-98354-5246
📌 CRECI: 220879F-SP

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