Как получить разрешение на строительство и не потерять время

Описание: Директор по маркетингу EVRAZ STEEL BOX Пётр Чайрев поговорил с руководителем проектной компании ОРКА Проект Марией Оранжереевой и выяснил, как инвестору и собственнику земельного участка правильно организовать процесс проектирования промышленного строительства.

ОРКА Проект уже четыре года занимается консультированием клиентов в сфере проектирования производственных и общественных зданий на основе металлоконструкций. Компания предлагает заказчикам комплекс услуг от получения исходной разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. В процессе строительства выполняет авторский контроль и помогает с вводом здания в эксплуатацию.

Тайм-коды:
01:37 Приветствие и представление ведущих
01:58 О компании ОРКА ПРОЕКТ, примеры проектов
02:53 Спрос на быстровозводимые здания, тенденции
03:09 Пакет услуг компании ОРКА ПРОЕКТ
04:08 Особенности этапа ввода здания в эксплуатацию
04:48 Основные шаги при строительстве промышленного здания, магазина и автомойки
05:14 ГПЗУ – что это, как получить и полезные ссылки:
https://www.gosuslugi.ru/71203/4/info
https://www.mos.ru/pgu/ru/services/pr...
07:13 Результаты ГПЗУ и выбор объекта строительства
07:42 Виды разрешенного использования земельного участка
08:21 Как можно изменить вид разрешенного использования земельного участка
08:40 Как выглядит документ ГПЗУ, какие возможности и ограничения он определяет
09:13 Что происходит после получения ГПЗУ, какие еще могут возникнуть ограничения по использованию земельного участка и планируемому зданию, как ОРКА ПРОЕКТ может с этим помочь
09:58 Градостроительные регламенты - что это такое, какие бывают
10:35 Получение разрешения на строительство, отличие от экспертизы проектной документации
10:57 Порядок получения документации для здания более 1500 кв. м или более двух этажей
11:11 Разница между экспертизным и неэкспертизным зданием
12:22 Что необходимо для начала строительства здания без экспертизы
13:32 Капитальные и некапитальные здания, возможности для инвестора быстрее начать строительство
14:35 Особые требования к разработке проектной документации для некапитального сооружения у ОРКА ПРОЕКТ
15:14 Что отличает некапитальное сооружение от капитального здания
16:00 Плюсы и минусы некапитального сооружения для заказчика, проверки
18:46 Миф о типовых проектах
20:59 Преимущества цифровой платформы BOX EXPRESS: типизированные (не типовые) и индивидуальные проекты
21:19 Преимущества типизированных зданий
21:40 С какими рисками сталкивается инвестор, если начинает строительство без РС (разрешения на строительство)
22:14 Как оценивается стоимость проектирования
25:14 Сколько времени занимает проектирование здания производственного комплекса 1000 кв. м
25:40 Базовые и дополнительные согласования, которые ведутся параллельно с проектированием
26:43 Как инвестору сократить сроки выхода на стройплощадку и как BOX EXPRESS помогает в этом
27:33 Ранний выбор конструктивного решения исключает переделки в будущем
27:35 Как BOX EXPRESS позволяет быстро разработать часть документации и ускорить работу проектной организации
29:54 ТУ (технические условия)
30:47 Получение РС (разрешения на строительство)
31:30 С какими сложностями столкнется инвестор при самостоятельном получении всей необходимой документации
32:28 Необходимые дополнительные отчеты для начала проектирования: геодезическая съемка участка и геологические изыскания, где их получить
34:07 Как BOX EXPRESS использует геологические изыскания для автоматического расчета параметров фундаментов
34:28 Как можно сократить расходы на проектирование
35:39 Что заказчик узнает нового о процессе строительства, начав сотрудничество с ОРКА ПРОЕКТ (какие страхи развеиваются)
36:32 Как часто случается, что после изучения документации ОРКА ПРОЕКТ не готова продолжать строительство из-за различных ограничений
37:15 В каких случаях некапитальные здания могут быть выходом из ситуации
37:47 Как инвестору заранее узнать о рисках при покупке земли под строительство
38:29 Правильно составленный бланк ТЗ помогает заказчику определиться с требованиями: http://gofile.me/700BD/kEFyYTYRq
39:25 Что стоит за «Триадой Витрувия»
41:14 Благодарности