Como funciona a Amortização nos financiamentos "Minha Casa Minha Vida"

Описание: Para você que tem um financiamento habitacional dentro do programa "Minha Casa Minha Vida", sabe que uma das melhores ferramentas para você liquidar a sua dívida é a tão famosa Amortização Extraordinária.

Porém, apesar de ser um tema bastante conhecido entre os corretores de imóveis e o mercado imobiliário como um todo, muitas frases e afirmações são repetidas sem o devido cuidado sobre o assunto, o que muitas vezes podem levar tanto o corretor de imóveis, quanto o próprio cliente a um entendimento equivocado sobre o assunto: Amortização.

Já ouvi de diversos clientes e seguidores afirmando que fazer o seu contrato na Tabela SAC é muito mais vantajoso do que na Tabela PRICE.

Uma vez que amortizar significa pagar as últimas parcelas, ter um sistema como a SAC onde as últimas parcelas são menores, acabaria favorecendo a quitação de mais parcelas com o mesmo valor, comparado com a Tabela PRICE que manteria as últimas parcelas ainda nos patamares iniciais.

Certamente esse é um dos maiores e mais comuns erros que as pessoas cometem ao tentar correlacionar os Sistemas de Amortização SAC e PRICE com as Amortizações Extraordinárias que acontecem no Programa Minha Casa Minha Vida.

Numa linguagem bem prática e clara, eu - Mauro Augusto - mostro para você na minha tela os cálculos de evolução de um contrato minha casa minha vida evoluindo tanto na tabela SAC quanto na tabela PRICE.

E já te adianto que além de não perder para a tabela SAC, a Tabela PRICE ganha de muito quando o assunto é amortização extraordinária, tanto nos contratos Minha Casa Minha Vida como mencionei, como em qualquer outro.


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00:00 - Como funciona a Amortização "Financiamento Minha Casa Minha Vida"
02:45 - A lógica das amortizações no financiamento
04:20 - Simulando a amortização na Tabela SAC
09:22 - O maior erro sobre amortização
11:30 - Simulando a amortização na Tabela PRICE
13:37 - Liquidando o financiamento de 30 anos em apenas 03 anos
17:20 - A estrutura da amortização na PRICE
19:55 - SAC vs PRICE - Qual é a melhor?


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