analyse du marché immobilier sur Strasbourg février 2026

Описание: 📊 Marché Immobilier Strasbourg 2026 : Analyse Complète par Ethiqu’Immo | Agence Immobilière Strasbourg

Au 15 février 2026, nous avons analysé le nombre réel de biens en vente à Strasbourg, dans l’Eurométropole et dans le Bas-Rhin.

Pas d’estimation théorique.
Pas de projection vague.
👉 Des chiffres concrets.

En tant qu’agence immobilière à Strasbourg, chez Ethiqu’Immo, nous analysons le marché pour aider vendeurs et acquéreurs à prendre des décisions stratégiques.

📍 1️⃣ Strasbourg : un marché dominé par l’appartement ancien
🏢 Appartements à Strasbourg

• 1 684 appartements anciens
• 280 appartements neufs
👉 Total : 1 964 appartements

➡ 85 % ancien
➡ 15 % neuf

🏠 Maisons à Strasbourg

• 114 maisons anciennes
• 8 maisons neuves
👉 122 maisons seulement

🎯 Analyse par votre agence immobilière Strasbourg

Strasbourg est clairement un marché d’appartements anciens.

Pour les vendeurs de maisons à Strasbourg :
👉 Vous êtes sur un segment rare.

Pour les vendeurs d’appartements :
👉 La concurrence est forte. Le positionnement prix est stratégique.

📍 2️⃣ Eurométropole de Strasbourg : augmentation du stock
🏢 Appartements

• 2 580 anciens
• 482 neufs
👉 3 062 appartements

🏠 Maisons

• 418 anciennes
• 69 neuves
👉 487 maisons

🎯 Lecture stratégique

En s’éloignant du centre de Strasbourg :

✔ Le stock augmente fortement
✔ Le neuf devient plus visible
✔ L’offre maison devient abondante

👉 L’Eurométropole absorbe la pression du centre-ville.

📍 3️⃣ Bas-Rhin : un marché beaucoup plus équilibré
🏢 Appartements

• 3 816 anciens
• 984 neufs
👉 4 800 appartements

🏠 Maisons

• 2 766 anciennes
• 756 neuves
👉 3 522 maisons

👉 Total Bas-Rhin : 7 566 biens en vente

➡ 63 % appartements
➡ 37 % maisons

Hors Strasbourg, la maison devient largement majoritaire.

🧠 Ce que cela signifie pour vendre en 2026

En tant qu’agence immobilière à Strasbourg, notre lecture est claire :

1️⃣ Nous sommes sur un marché d’offre

Les acheteurs ont le choix.
Le prix est déterminant.
La qualité de présentation est essentielle.

2️⃣ Strasbourg reste un marché d’appartements

La maison y est rare → tension possible sur certains biens.

3️⃣ Plus on s’éloigne, plus les délais peuvent s’allonger

La rareté diminue hors zone dense.
Le positionnement devient clé.

4️⃣ Le neuf reste minoritaire

Le marché réel est porté par la revente.

🎯 Pourquoi faire appel à une agence immobilière Strasbourg comme Ethiqu’Immo ?

Chez Ethiqu’Immo Strasbourg, nous :

✔ Analysons le marché local en temps réel
✔ Ajustons les stratégies de prix
✔ Optimisons la présentation (vidéo, visite virtuelle, diffusion ciblée)
✔ Travaillons la rareté et le positionnement

Le marché 2026 est un marché stratégique.
Il ne récompense plus l’improvisation.

www.ethiqu-immo.fr