Kurs i Fastighetsinvesteringar (Del 1 - Fullständig Guide, Excel Inkluderad)

Описание: WELL done till dig som tog dig igenom denna köttiga laddning investeringskunskap. Hoppas det väckt inspiration, svarat på frågor och lagt en bättre grund inför ditt framtida fastighetsbyggande.

💰 Instagram:   / felixno  
💰 Investeringsklubben: https://www.investeringsklubben.se/?e...

Affiliatesamarbeten:
💰 Lysa: Investera i aktier och fonder genom fondroboten Lysa och använd gärna betalda samarbetslänken nedan så får jag in en tvåhundring när du registrerar dig: http://bit.ly/3VCJoOu (6 månaders rabatt på fondavgiften och GRATIS att göra konto)
💰 Investera i konst via Masterworks: https://masterworks.536u.net/c/368172...
💰 Investera i aktier med Avanza: http://bit.ly/3XpC62f

Innehållsförteckning:
00:00 – Intro
01:10 – Om mig
02:45 – Detta kommer du lära dig
04:40 – Fastigheter som investeringsslag (varför?)
08:20 – Hur hittar man en investeringsfastighet? (identifiera dina mål)
09:48 – Marknadsanalys (Hur hittar vi bra objekt?)
12:30 – Initial analys av fastighet (inför kalkylgenomgång)
16:00 – Kassaflöde (Intäkter, utgifter och hur du hittar information)
22:08 – Besiktning (och Due Diligence inför köp)
25:03 – Begrepp inför kalkylgenomgång, förord
26:34 – NPV (Net Present Value & Diskontering)
29:00 – Skillnad på diskonteringsränta och avkastning
30:05 – IRR (Internal Rate of Return)
31:12 – Kassaflöde (inledning till kalkyl)
35:39 – Avkastning (Belåning, vad påverkar, tankesätt)
41:28 – Exempel – Kyrkogatan i Filipsstad
45:58 – Exempel – Kyrkokagan (Låneantaganden & flexibilitet)
48:10 – Frågor till mäklare
49:50 – Svar från mäklare (energideklr. + hyresgästlista)
54:50 – Hävstång (och hur du tacklar banken!)
58:47 – Fördelar och nackdelar med fastigheter i aktiebolag
1:04:11 – Skatt vid fastighetsöverlåtelse (anteckningar finns i mallen!)
1:07:12 – Kort om pantbrev
1:08:07 – Uthyrning av BRF: Vad gäller?
1:10:09 – Uthyrning av Äganderätt & Villa: Vad gäller?
1:11:47 – Hyreskontrakt: Vad ska med?
1:14:25 – Andra fastighetssegment
1:16:48 – Drömscenarie (Exempel #2)

#fastigheter #kurs #kvällsskiftet