2 самых эффективных фонда недвижимости, которых я избегаю, и 1, который стоит оставить — Prime US...

Описание: Знаете, я всегда ценю хорошие истории о REIT. И я всегда ищу возможности инвестировать в качественные REIT. Но в этом году на сильном рынке REIT есть одна особенность. Когда я подробно изучил три компании с лучшими показателями за последние три месяца, я обнаружил нечто удивительное: только в одной я бы сегодня оставил свои с трудом заработанные деньги!

Иногда акции с лучшими показателями могут указывать на восстановление и иметь большой потенциал для роста. Но иногда они могут выглядеть слишком дорогими после ралли, и одна лишь оценка может быть причиной держаться подальше. На этот раз дело не в оценке. Большинство REIT, особенно с малой капитализацией, так сильно отставали в последние несколько лет, что даже после этого сильного роста я не думаю, что эти компании с лучшими показателями переоценены.

Итак, причина, по которой я не вкладываю деньги в два из этих REIT, заключается в других рисках, которые я вижу, когда копаю глубже. И даже для той акции, которую я держу, я тоже вижу риски, но их реализация во многом будет зависеть от действий руководства.

В этом видео я хочу рассказать, почему я не гонюсь за некоторыми из этих лидеров рынка, несмотря на то, что они затмили весь остальной рынок. И, что ещё важнее, на что мне нужно обратить внимание, прежде чем я буду готов инвестировать.

Прежде чем мы начнём, позвольте напомнить, что это видео носит исключительно информационный характер и не является финансовым советом. Всегда проводите собственное исследование и консультируйтесь с лицензированным финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения. Я владею некоторыми из упомянутых REIT, но то, что подходит мне, может не подойти вам.

Давайте углубимся.

=====
График коэффициента заёмного капитала Suntec REIT с сайта www.REIT-tirement.com