[급매] 월세 750만 원 따박따박! 수익률 5.4% 천안 성정동 5층 상가건물 매매 | 대지 154평의 압도적 지분과 안정적인 임대수익 (성정중 인근)
Автор: 급매물 급처분 갑돌이 부동산TV
Загружено: 2026-02-13
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안녕하세요! 천안 부동산의 모든 것, [갑돌이부동산티비]입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 천안 서북구 성정동의 핵심 위치에 자리 잡은 알짜배기 5층 상가건물입니다. 요즘 같은 저금리 시대에 **연 수익률 5.39%**를 자랑하는 보기 드문 고수익형 매물입니다.
본 매물의 가장 큰 매력 포인트 3가지!
압도적인 대지 지분
154평이라는 넓은 대지를 보유하고 있어 향후 지가 상승 및 재건축 시 엄청난 자산 가치를 보장합니다.
안정적인 임차 구성
1층 대형 상가(월 300만)를 필두로 상부층에는 사무실 등 우량 임차인 위주로 세팅되어 공실 걱정 없는 꾸준한 현금흐름이 가능합니다.
편의 시설 완비
2004년 준공 건물임에도 승강기(엘리베이터) 1대가 운용 중이며, 7대의 넉넉한 주차 공간으로 임차인 만족도가 매우 높습니다.
[매물 상세 내역]
소재지: 충남 천안시 서북구 성정동
대지면적: 154평 / 연면적: 383평
층수: 지상 1층 ~ 지상 5층 (승강기 有)
매매가: 17억 5,000만 원
총 보증금: 8,000만 원 (실투자금 약 16.7억)
총 월세: 750만 원 (연 9,000만 원)
수익률: 5.39% (만실 기준)
현장에 직접 오셔서 건물의 관리 상태와 주변 유동인구를 확인해보시면 왜 이 매물이 '급매'인지 바로 체감하실 겁니다.
(전화 주시면 상세한 지번과 대출 상담까지 도와드리겠습니다.)
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→사업자번호 306-08-93010
→홍보 및 부동산컨설팅
부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다
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