WEG-Recht - Bauliche Veränderung in Vermietungslagen | Tutorial

Описание: Die WEG-Reform 2020 fasst auch die baulichen Veränderungen bei vermietetem Wohneigentum oder Teileigentum neu. Der Mieter erhält einen Duldungsanspruch gegen den Vermieter bei Herstellung von Barrierefreiheit der Wohnung oder der Gemeinschaftsflächen. Der Duldungsanspruch besteht auch bei der Herstellung von Ladeinfrastrukturen, einer Ladestation für E-Autos, oder beim Einbruchschutz. Dieser Duldungsanspruch des Mieters korrespondiert mit der Zumutbarkeitsgrenze des Vermieters. Die Duldungsansprüche gelten ebenfalls gegenüber der Eigentümergemeinschaft. Das WEG-Recht sagt aber auch: umgekehrt muss der Mieter Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft ebenfalls dulden.

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▬ Inhalt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 – Einleitung
00:18 – Geltungsbereich der baulichen Veränderungen
00:41 – Duldungsanspruch des Mieters bei baulicher Veränderung
01:15 – Zumutbarkeit als Korrektiv
01:45 – Beispielsfall: Elektrische Ladeinfrastruktur – Ladestation für E-Autos
04:11 – Verpflichtung des Mieters zum Abschluss einer Versicherung
04:38 – Vereinbarung des Wertausgleichs bei Mietvertragsende
05:22 – Sicherungskosten für den Rückbau der baulichen Veränderung
05:46 – Duldungsanspruch bei baulicher Veränderung ab 01.12.2020
06:05 – Zumutbarkeitsgrenze: Streckenlänge für die Stromverlegung
06:52 – Zumutbarkeitsgrenze: Vereinbarungsbedingungen
08:05 – Zumutbarkeitsgrenze: Zusätzliche Mietsicherheit?
09:18 – Geltungsbereich: Geschäftsraum und Gewerberaum?
09:34 – Geltungsbereich: Wohnungseigentum und Teileigentum?
09:56 – Duldungsansprüche des Mieters gegenüber der Eigentümergemeinschaft
10:30 – Mieter muss bauliche Veränderungen dulden
10:54 – Mietrechtliche Voraussetzungen zu Baumaßnahmen beachten
11:55 – Wer muss die Baumaßnahmen ankündigen?
13:37 – Abspann

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