70만 불이 130만 불로? 💸 LA 부동산 투자의 60만 불 홈런 비결! | KRE 미국 부동산 투자

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오늘의 매물은 LA 5427 Meridian St.에 위치한 3베드/1.5배스, 1400sq ft 주택입니다. 과거에는 해가 지면 위험했던 동네였으나, 최근 아트 디스트릭트가 들어서고 젠트리피케이션이 급격히 진행되며 백인들이 유입되어 동네 가치가 폭등한 곳입니다.

이 매물의 놀라운 점은 구매가 70만 불 대비 예상 판매가가 무려 130만 불이라는 것입니다.

[핵심 분석 내용]

초저가 구매: 최근 6개월간 동네 최저가(솔드)가 95만 불인데, 이 집은 71만 불에 구매하는 기록적인 딜입니다.

수익 극대화: 주변 경쟁 매물(Comp) 분석 결과, 리모델링 없이도 125만~129만 불에 팔린 사례가 확인되었습니다. 따라서 리노베이션 후 130만 불 판매 목표는 충분히 가능하며, 70만 불 투자로 60만 불 수익을 기대하는 완전 장외 홈런급 부동산 플립 기회입니다.

리모델링 방향: 좋은 상태의 하드우드 바닥은 살리고(resurface), 키친 캐비닛/타일 교체 등 최소한의 레스토레이션만으로 가치를 극대화하는 전략을 소개합니다.

LA 부동산 시장에서 급변하는 지역을 선점하고, 최소 비용으로 최대 수익을 내는 부동산 투자 성공 전략을 지금 바로 확인하세요!

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