천안시 두정동 아파트 역세권, 포레나천안두정 거래잘 되는 아파트 TOP7중 5위를 차지했습니다. 준신축 33평 4억대 초반 어떠세요?

Описание: 천안시 두정동 아파트에서 거래가 잘되는 아파트 TOP7 중 6위는?

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5월 1일부터 7월중순까지 21건의 매매 거래가 있었습니다.
단지정보입니다.
1067세대, 총 13개동, 최고층은 29층, 2022년 3월준공 4년차인
준신축아파트입니다.
단지내 면적별 정보를 보면
30, 33, 40평이 있습니다.

실거래가 입니다.
30평의 과거 최고가는 2024년 12월에 4억 2200만원이었습니다.
그 당시 전세가는 2억 9167만원입니다.
전세가율은 69.1%입니다.

30평의 최근 실거래가는 25년 7월에 4억 1433만원입니다.
전세가는 2억 9500만원, 전세가율은 71.2%입니다.

33평의 과거 최고가는 2024년 1월에 5억 2500만원이었습니다.
그 당시 전세가는 3억 5000만원이었습니다.
전세가율은 66.7%입니다.

33평의 최근 실거래가는 25년 6월에 4억5500만원입니다.
전세가는 3억 1000만원, 전세가율은 68.1%입니다.
40평의 과거 최고가는 2024년 10월에 6억 2000만원이었습니다.
그 당시 전세가는 4억 3000만원이었습니다.
전세가율은 69.4%입니다.

40평의 최근 실거래가는 25년 6월에 5억 4500만원입니다.
전세가는 4억 4000만원, 전세가율은 80.7%입니다.

전체 매매물건은 100건, 전세는 12건, 월세 11건이 있습니다.
매매물건이 많이 있습니다.

30평 매물의 낮은가격 호가는 4억원
33평 매물은 4억원 3000만원
40평 매물의 낮은가격 호가는 5억 5000만원입니다.

입지설명드리겠습니다.
포레나천안두정아파트는 이곳에 위치하고 있습니다.
단지에서 5분거리에 1호선 두정역이 있습니다.
인근에 희망초등학교, 북일고, 북일여고가 있습니다.
서쪽으로 두정동 일반상업지역
동쪽으로 약 1.3km거리에 단국대학교천안캠퍼스와 천호지가 있습니다.
2.3km거리에는 천안IC가 있습니다.


내집 마련을 준비하시는 분들은
시장 상황을 잘 확인하시기 바랍니다.

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1. 짱짱부동산에 전화를 한다.
2. 주소와 거래 조건 (매매, 전세, 월세, 금액)을 얘기한다.
3. 매물의 특징을 짱소장에게 설명해 준다.
4. 거래조건이 적당한지 짱짱부동산이 검토한다.
5. 단독매물임을 확인한다.
6. 촬영 일정을 협의한다.
7. 예쁘게 영상을 만들어 많은 사람들이 볼수있게 유튜브에 업로드한다.
8. 손님으로부터 문의 전화가 오면 최대한 친절하고 자세하게 브리핑한다.
9. 계약으로 마무리한다.
10. 매도, 매수손님께 감사의 인사를 전한다.

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