Pourquoi Faut-il Éviter Les Locaux Commerciaux ?

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Les locaux commerciaux sont des biens qui intéressent la totalité des investisseurs immobiliers. Lorsque l'on achète un local commercial dans le but d'en faire un investissement locatif rentable, il est important de surveiller différents paramètres et de les catégoriser sous forme d'avantages inconvénients :
1) Avantage n°1 : Aucune gestion.
2) Avantage n°2 : Il paye votre taxe foncière
3) Avantage n°3 : Il est là pour une longue période
4) Avantage n°4 : Pas de trêve hivernale
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1) Inconvénient n°1 : Centre-ville déserté…
2) Inconvénient n°2: Vous ne pouvez pas louer à n’importe qui !
3) Inconvénient n°3 : pas facile à convertir en logement
4) Inconvénient n°4 : Régime foncier / IS
5) Inconvénient n°5 : Délai de liquidation
6) Inconvénient n°6 : GLI onéreuse !

Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions en commentaire de cette vidéo.

On fait la route ensemble,
Rodolphe

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