Многоэтажный склад в Гамбурге, Германия, общая площадь 123 000 м2. 2 уровня

Описание: ► Многоэтажные проекты Skladmanproject: https://goo.su/1XZX В октябре 2019 года девелоперы Four Parx и AEW получили разрешение на проектирование 2-ух этажного складского комплекса в Гамбурге, Германия.

► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultySt...

► Скачать маркетинг кит "Выполненные проекты Skladman USG": http://sklad-man.com/pdf/skladman_pro...

► Скачать маркетинг кит "Многоэтажные склады в России":http://sklad-man.com/pdf/marketing-ki...

Общая площадь складского объекта: 123 000 м2 на 2-ух уровнях, складской комплекс расположен рядом с портом. Завершение строительство этого объекта запланировано на август 2021 г. Объект будет построен для «спекулятивного рынка».

Four Parx GmbH в качестве разработчика проектов и управляющего инвестициями и активами AEW реализует первый складской проект в Германии, который спроектирован как двух этажный склад. Разрешение на строительство было выдано в начале сентября 2019 года. Девелопер разрабатывает этот проект рядом с портом на бывшей производственной площадке производителя напитков Refresco, работы по сносу старых построек уже завершены, и земляные работы в настоящее время продолжаются.

В рамках данного проекта Four Parx открыли новые возможности во многих отношениях, поскольку на сегодняшний день не существует сопоставимых эталонных проектов в Германии. Многочисленные проблемы должны были быть решены в ходе сложной процедуры разрешения на строительство и процесса планирования, напомню в Германии, очень сложная процедура получения разрешения на здания складские рабочая высота которых выше 11 метров.
Например, статика и фундамент 2-ух этажного здания требовали особой концепции. Этот проект стал результатом конструктивного сотрудничества с городом Гамбургом и городскими властями.
Этот проект для Four Parx также является уникальным с точки зрения архитектуры: несмотря на расположение в промышленной зоне, город предъявил очень высокие требования к архитектуре и дизайну фасада объекта. Чтобы создать для этого оптимальную концепцию, Four Parx провела архитектурный конкурс на выбор проектной организации и архитектора на дизайн фасадов.

Современный дизайн соответствует золотому стандарту DGNB. Зарядные станции для грузовиков, легковых автомобилей, спринтеров и электровелосипедов.

Склад разделен на 2 уровня, на верхний уровень можно попасть по грузовой рампе высотой 12 метров, по которой могут заезжать грузовики весом до 45 тонн. Рампа заводит грузовой транспорт на маневровую площадку ширина, которой 60 метров, маневровая площадка находится между двумя корпусами, на которой грузовики становятся на загрузку/погрузку возле доков. Чтобы добиться дальнейшей оптимизации площадей в проекте, под «маневровой площадкой» организован еще один уровень, на которой площадка для парковки легковых автомобилей на 200 мест, это позволяет парковать авто в защищенном от непогоды месте.

Таким образом, Four Parx построит склад формата «big box» на 2-ух этажах, которые будут использоваться одинаково с точки зрения эксплуатации, разницы в работе для арендатора 1-го и 2-го этажа для работы на складе не будет ни какой. Каждый уровень автономен с точки зрения доставки и имеет одинаковы погрузочные/разгрузочные доки как на 1-ом этаже, так и на 2-ом этаже.
Рампы для подъема подогреваются в зимний период. Одина «подъездная» рампа и одна рампа «для съезда», каждая доставляет транспортные средства в одностороннем движении к манёвровой-разгрузочной платформе на 2-ом этаже. Это обеспечивает плавный процесс 365 дней в году. 6% процентный уклон рампы может быть легко использован всеми грузовиками.

Нагрузки на пол 5 тонн/м2 на первом этаже и 3 тонны/м2, на верхнем этаже площади можно гибко делить на блоки. Рабочая высота на 2-ух уровнях - 10 метров. Есть также около 9 000 м2 офисных и 12 000 м2 мезонина, которые также могут быть гибко расширены и использованы. Объект будет построен «спекулятивно» без контракта с арендатором на момент начала стройки. Одой из изюминок проекта является подключение здания к новой глубокой геотермальной электростанции города Гамбурга, планируемой в непосредственной близости к проекту.




► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com

► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:

http://www.youtube.com/subscription_c...



КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/

Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: [email protected]