اجراءات وعقبات تسجيل شهر عقاري

Описание: تصرفات قانونية
أ- عقود
بيع – رهن – هبة – الايجار – بيع المنفعة – حوالة الاجرة
ب- تصرفات بارادة متفردة
وقف – وصية – الاقرار بالملكية
ت- قرارات ادارية
نزع الملكية – تخصيص المنفعة – قرارات الاستيلاء
المستندات المطلوبة:
1- سند ملكية المتصرف
2- بيانات التكليف والمستندات الدالة عليها
3- ترخيص المبانى فى حالة المبانى المقامة بعد دخول القانون 25 لسنة 1992 حيز النفاذ
4- المستندات والبيانات الاخرى التى تقضى القوانين او القرارات الخاصة بتقديمها
2. احكام قضائية وقرارات قضائية
احكام صحة التعقاد – احكام تثبيت وثبوت الملكية – احكام شطب الحقوق العينية التبعية
المستندات المطلوبة:
1- كشف رسمى (بيان التكليف والمستندات الدالة عليه)
2- سند ملكية الصادر ضده الحكم
3- الحكم نهائى ونسخه على ورق اخضر مدموغ
4- تقديم شهادة بعدم حصول استئناف فى الاحكام غيابية من يوم صدور الحكم الى ما بعد تاريخ اخر اعلان بـ 40 يوم

5- يلاحظ ان الاوامر على عرائض الاصل انها تصدر نهائية ما لم يقضى الامر بغير ذلك او بموجب تقديم
كفالة ففى هذه الحالة لابد من التاكد من صدوره نهائيا قبل شهره
6- المستندات التى يقضى القانون بتقديمها او يحيل عليها الحكم المراد شهره
7- العقد الذى قضى الحكم بصحته ونفاذه حيث يحق تقديمه منظورا فى الدعوى ونسخه على ورق اخضر
3. اوراق واجراءات
دعوى صحة ونفاذ التعاقد كل حق من الحقوق العينية – اعلان الرغبة فى الاخد بالشفعة – تنبيه نزع الملكية
المستندات المطلوبة:
1- الاصل ان الشهر العقارى لا يقوم ببحث الملكية فى هذه الاوراق وتقتصر مراجعته على بيانات
الاطراف والبيان المساحى
2- تقدم صورة رسمية من عريضة الدعوى منسوخة على الورق الاخضر المدموغ لشهرها
3- المستندات او البيانات التى تقضى القوانين او القرارات الخاصة بتقديمها

#اشهر_محامي #تسجيل_شهر_عقاري #مستشارك_القانوني #تامر_المحامي