*** Wielofunkcyjny budynek w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji***

Описание: DREAM ESTATE NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni ok. 220 m², zlokalizowany w górnej części Szczyrku, na działce o powierzchni niespełna 9 arów. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków kurortu, a jednocześnie cenią bardziej kameralne otoczenie — osiedle ma spokojniejszy charakter, dzięki czemu można tu komfortowo odpocząć po aktywnym dniu lub skupić się na pracy.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako baza do pracy zdalnej (z możliwością wydzielenia wygodnej strefy biurowej), dom rodzinny lub miejsce weekendowo-wakacyjne w Beskidach. Jednocześnie układ budynku daje realny potencjał inwestycyjny: dom składa się z trzech niezależnych części mieszkalnych z osobnymi wejściami, co sprzyja zagospodarowaniu pod najem krótkoterminowy lub kameralny obiekt pensjonatowy.
Budynek pochodzi z końca lat 70., był rozbudowywany i częściowo modernizowany, a jego funkcjonalny podział zapewnia dużą elastyczność aranżacji — zarówno na potrzeby prywatne, jak i komercyjne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Podpiwniczenie:
Parter z częściowym podpiwniczeniem: wiatrołap, korytarz, 3 pokoje, kuchnia, pralnia/pom. gosp., WC, 2 łazienki, pom. gospodarcze (z kotłownią).
Piętro: 3 pokoje łazienkami, 2 pokój, salon barowy z zapleczem i wyjściem na balkon,

PRZEZNACZENIE W MPZP: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa

KONSTRUKCJA: tradycyjna murowana cegła+pustak+ tynk cem-wap. + tynk akrylowy. Okna PCV, dach dwuspadowy pokryty papą bitumiczną, strop żelbetowy, okna PCV. Budynek wymaga termomodernizacji i częściowego wewnętrznego remontu.

MEDIA: woda z wodociągu, prąd, kanalizacja, CO gazowe - piec 2 funkcyjny, dodatkowo kominek w salonie barowym.

Uwarunkowania lokalizacyjne:
do najbliższego przystanku autobusowego (SKI-BUS) ok. 300m,
do kompleksu narciarskiego COS OPO Szczyrk – 800m,
do kompleksu narciarskiego Szczyrk Mountain Resort (w stronę centrum – Solisko – 1,4km
do miejskiego rynku ok. 2km
do sklepu ok. 400m
do szkoły ok. 300km

Bliskość gór, szlaków pieszych i rowerowych, wyciągów oraz wypożyczalni sprzętu zimowego i letniego, a także łatwy dostęp do sklepów i restauracji sprawiają, że to lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i aktywnego wypoczynku.

Serdecznie polecam ofertę!!!