Реальные затраты на содержание HMO (после открытия более 500 номеров) | Садж Хуссейн

Описание: Большинство инвесторов недооценивают стоимость содержания HMO. В этом видео я рассказываю о реальных ежемесячных расходах без лишних слов.

Управляя более чем 500 комнатами HMO в Бирмингеме и окрестностях, я увидел реальные цифры, которые большинство арендодателей и инвесторов упускают из виду. Это видео даёт вам прозрачную, постатейную разбивку, которая поможет вам правильно составить бюджет, избежать неприятных сюрпризов и сформировать прибыльный портфель недвижимости.

💰 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐘𝐨𝐮’𝐥𝐥 𝐋𝐞𝐚𝐫𝐧:
▶︎ Реальная стоимость обслуживания соответствующей требованиям HMO
▶︎ Советы по сокращению расходов
▶︎ Советы по улучшению денежного потока
Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором в HMO, масштабирующим свой портфель, или новичком, это самое практичное руководство по стоимости HMO, которое вы найдете.

🕓 𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫𝐬 📖
0:00 – Введение: Почему HMO могут быть такими прибыльными
0:52 – Обзор организации HMO: различные типы арендаторов
2:00 – Понимание ваших целевых арендаторов и эксплуатационных расходов
2:20 – 14 эксплуатационных расходов HMO: объяснение 👇
2:21 – 1️⃣ Газ – Управление одним из самых крупных переменных расходов
3:24 – 2️⃣ Электричество – Мониторинг потребления и политика добросовестного использования
5:12 – 3️⃣ Вода – Недвижимость с фиксированным и счётчиковым потреблением
5:31 – 4️⃣ Муниципальный налог – Советы по распределению, выставлению счетов и составлению бюджета
6:01 – 5️⃣ Лицензия на телевидение – Соблюдение требований и избежание Штрафы
6:37 – 6️⃣ Интернет – Почему быстрый и надежный Wi-Fi так важен
7:28 – 7️⃣ Уборщики – Поддержание чистоты в общественных зонах
8:25 – 8️⃣ Садовники – Сезонный уход и уход за фасадом
9:03 – 9️⃣ Фонд обслуживания – Заблаговременное планирование ремонта
10:36 – 🔟 Пустоты – Скрытое влияние пустых помещений
11:17 – 11️⃣ Управление – Самостоятельное управление против профессионального
11:54 – 12️⃣ Страхование – Необходимое покрытие для каждой HMO
12:26 – 13️⃣ Сертификаты и соответствие – Газ, EICR, PAT, EPC и многое другое
12:59 – 14️⃣ Замена оборудования – Составление бюджета на износ
13:43 – Смотрите далее: Узнайте, как использовать Эффективная коммерческая оценка

📘 𝐅𝐫𝐞𝐞 𝐇𝐌𝐎 𝐑𝐞𝐬𝐨𝐮𝐫𝐜𝐞𝐬
👉 Скачайте моё бесплатное руководство: «49 шагов для оценки прибыли HMO»
📥 Купить здесь → https://impactnetwork.uk/hmoprofits-c...

📘 𝐌𝐞𝐞𝐭 𝐒𝐚𝐣 𝐢𝐧 𝐁𝐢𝐫𝐦𝐢𝐧𝐠𝐡𝐚𝐦 𝐚𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐈𝐌𝐀𝐏𝐂𝐓 𝐍𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤
👉 Ежемесячное мероприятие, направленное на ускоренный рост предпринимателей в сфере недвижимости и бизнеса
📥 Забронируйте место здесь → https://impactnetwork.uk

📘 𝟑-𝐃𝐚𝐲 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐏𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐜𝐚𝐥 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐓𝐫𝐚𝐢𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐖𝐨𝐫𝐤𝐬𝐡𝐨𝐩
👉 Интенсивный курс «Прорыв в сфере недвижимости»
📥 Забронируйте место здесь → https://impactnetwork.uk/lowerprice-pbi

💰 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐒𝐚𝐣 𝐢𝐧𝐡𝐢𝐬 𝐁𝐢𝐫𝐦𝐢𝐧𝐠𝐡𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐬
👉 Если у вас есть доступ к средствам не менее 50 000 долларов, вы можете договориться о звонке, чтобы обсудить…
📥 Подробнее здесь → https://go.sajhussain.com/invest-with...

📘 𝐂𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐒𝐚𝐣 𝐨𝐧𝐨𝐭𝐡𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐥𝐚𝐭𝐟𝐨𝐫𝐦𝐬
👉 Instagram →   / thesajhussain  
👉 Facebook →   / thesajhussain  
👉 LinkedIn →   / sajhussain  
👉 TikTok →   / thesajhussain  
📥 Свяжитесь с Саджем через сайт → https://sajhussain.com/contact

🔗 𝐑𝐞𝐥𝐚𝐭𝐞𝐝 𝐕𝐢𝐝𝐞𝐨𝐬
🎥 Лицензирование HMO:    • HMO Licensing – what, when, how?  
🎥 Разрешение на строительство HMO и статья 4:    • HMO planning permission | Article 4