Clădire comercială nouă de închiriat în Tunari | Peste 1.000 mp, lift, rooftop

Описание: Clădire comercială individuală, nouă, finalizată în decembrie 2024, disponibilă pentru închiriere în Tunari, pe strada 1 Decembrie, vis-a-vis de Amber Forest.

Imobilul are regim de înălțime parter + două etaje, o suprafață totală închiriabilă de 1.078 mp și o suprafață construită de 1.260 mp, fiind gândit ca un spațiu flexibil, care poate funcționa atât cu chiriași independenți pe fiecare nivel, cât și ca o singură operațiune integrată.

Clădirea dispune de lift, curte proprie, acces pietonal și auto, posibilitate de aprovizionare directă la parter și înălțimi peste medie la toate nivelurile: 4 m la parter, 3,6 m la etajul 1 și 3 m la etajul 2.

Infrastructura tehnică este completă și pregătită pentru utilizare comercială:
– curent trifazic, putere instalată 100 kW (extensibilă)
– gaz la presiune industrială
– apă și canalizare
– sistem VRF pentru parter și etajul 1
– aer condiționat la etajul 2
– conformitate ISU

Spațiile sunt livrate open space, cu pereți din rigips, permițând compartimentări personalizate pentru retail, HoReCa, restaurante, clinici medicale, birouri, fitness, beauty, educație sau concepte mixed-use.

Prețuri orientative:
Parter:
– 20 €/mp + TVA (158 mp)
– 18 €/mp + TVA (159 mp)

Etaj 1:
– 18 €/mp + TVA

Etaj 2:
– 17 €/mp + TVA (interior)
– 14 €/mp + TVA (terasă)

În cazul închirierii integrale:
– 13,5 €/mp + TVA, calculat la suprafața construită.

Preț vânzare clădire: 2.550,000 euro +TVA

Pentru detalii și vizionări:
📩 [email protected]

📞 0756 265 265