Ребуар Георг Вентц из Sandberg Estates о рынке недвижимости Пальмы и о том, почему переезд в этот...

Описание: В этом эпизоде ​​программы «За кулисами продаж на Майорке» ведущий Питер Франке (юридическая фирма Franke & de la Fuente) беседует с Ребуаром из Sandberg Estates о его пути из Германии на Майорку, росте Sandberg в Пальме и на юго-западе страны, о том, что сегодня ищут немецкоязычные и иностранные покупатели, чем отличается процесс покупки недвижимости в Испании и почему переезд в Пальму останется с нами надолго, а также о политических решениях для балансировки рынка жилья.

Основные моменты обсуждения:
• Из Фрайбурга в Пальму: немецко-иранское происхождение, двойное образование в сфере недвижимости и бизнеса, управление проектами и активами до переезда во время COVID ради повышения качества жизни
• Sandberg Estates сегодня: 2 офиса (Порталс и Пальма), около 20 сотрудников, основано Сесилией и Мичи; Ребуар является одним из руководителей отдела продаж и занимается формированием команды в Пальме
• Состав покупателей: высокий спрос со стороны немецкоязычных клиентов, а также клиентов из Швеции, Великобритании, Восточной Европы, США и Южной Африки
• Чем отличается Испания: отсутствие публичного реестра цен; Предложения обычно оформляются через аррас (резервационный депозит) с необходимым оформлением документов у нотариуса.
• Где ищут покупатели: Пальма и юго-западный регион (Пальма-Андрач) — лидеры спроса.
• Значительный сдвиг в сторону переезда: от «закрытой и уезжающей» недвижимости к комфортной семейной жизни — большие участки, сады, спальни, близость к школам, круглогодичная инфраструктура.
• Консультации по образу жизни: брокеры отвечают не только на вопросы о недвижимости — школы, зимняя жизнь, инфраструктура района — а также предоставляют консультации по юридическим и налоговым вопросам у юристов-специалистов.
• Перспективы: Майорка как стабильное, хорошо связанное «безопасное убежище»; Тенденция к переселению, вероятно, сохранится или ускорится.
• Баланс в жилищной сфере: потенциальные политические рычаги — освобождение пустующих квартир, решение проблем с самовольным заселением, упрощение процедуры выдачи разрешений, стимулирование социального жилья и высвобождение большего количества земель под жилую застройку.

Гости:
• Ведущий: Питер Франке — партнер юридической фирмы Franke & de la Fuente
• Гость: Ребуар — директор по продажам, Sandberg Estates

Временные метки:
[00:00:00] Введение и контекст подкаста

[00:00:47] Знакомство с Ребуаром и тема сегодняшнего выпуска

[00:01:21] Биография: учеба, начало карьеры, переезд на Майорку

[00:06:10] Должность в Sandberg Estates; Рост офисов и команд

[00:07:36] Национальности покупателей и доминирование Германии на рынке

[00:10:10] Испания против Германии/Великобритании: различия в процессах и задержки

[00:11:44] Ключевые регионы: Пальма и юго-запад (Пальма-Андрач)

[00:12:15] Сдвиг в сторону переезда и семейные потребности

[00:14:48] За пределами сделок с недвижимостью: более широкие консультационные потребности

[00:15:45] Перспективы на будущее: почему эта тенденция сохранится

[00:18:02] Жилищный баланс: политические идеи и предложение

[00:19:52] Заключительные замечания и выводы

Контакты:
Электронная почта: [email protected]
Телефон: +34 951 551 480
https://frankedelafuente.com/

Марбелья Офис:
Калле Сьерра Бланка 1, 8°C,
29602, Марбелья, Малага

Офис в Новой Андалусии:
Коммерческий центр Centro Plaza, Oficina 7,
29660, Марбелья, Малага

Офис в Эстепоне:
Калле Веракрус 3,
29689, Эстепона, Малага

Фуэнхирола
Средний. Хуан Гомес Хуанито, 14 лет, Офис 1° А,
29640 Фуэнхирола, Малага
[email protected]

Майорка
Plaça de Sant Francesc, 1, Entresuelo 2, Центр,
07001 Пальма, Балеарские острова
[email protected]

Следуйте за нами для получения дополнительной информации:
Facebook:   / frankedelafuente  
Инстаграм:   / frankedelafuente  
Linkedin:   / franke-de-la-fuente-abogados