入伙 ｜5000蚊呎竟然買到豪華渡假屋？探訪隱世孤島330萬做業主

Описание: 【 入伙 #8】5000蚊呎竟然買到豪華渡假屋？探訪隱世孤島330萬做業主

香港有一個地方，有人叫佢做世外桃園，亦有人叫佢做隱世孤島，島上更一個私人屋苑，有沙灘，有海景，而且人煙稀少，住戶唔使交水費，聽落係咪覺得好神奇，係咪好想知係邊呢？講緊嘅就係澄碧邨，今集《入伙》帶大家到屋苑一個高層單位，附設豪華裝修，開價可能你同我都afford得到，愈聽愈神奇！

位於大嶼山二浪灣的澄碧邨，以渡假村模式發展，由廿幢四層樓高既臨海別墅組成，提供220個單位，當年係由和記黃埔興建，樓齡有43年。屋苑給人與世隔絕既感覺，但其實每日有16班船專門供住客出入長洲，需時大約20分鐘。如果由中環出發，連等候時間，全程近一個半小時。

今次參觀澄碧邨一期14座高層一個一房單位，面積653方呎，屋主斥資150萬元將單位豪裝，用上北歐風格設計，屋主希望有一個「森林小屋」的感覺。一入門口可見開放式廚房，工作台設煮食爐、入牆焗爐等。雖然有人會因為風水或其他原因，不太喜歡門口面對廚房，即俗稱的「開門見灶」，但單位採用這個設計，可以節省玄關位置，令空間更實用。

為了不破壞超長工作枱設計，屋主斥2萬美元，從外國訂造了sub-zero抽屜式雪櫃，將整組雪櫃隱藏在入牆櫃。工作台對面設中島式廚房，有紅酒櫃及兩張高腳椅，平常可作餐枱，或當作吧枱，方便與朋友交流。

一般人會將閣樓當作雜物房，但業主將單位大執，將200方呎的閣樓改裝成睡房，缺點是須依賴木梯上落。因為閣樓本身呈三角形，而且無窗，所以雙人床旁的中空櫃造了一排鏡，增加空間感。

因為屋主將閣樓打通，客廳變相擁有雙層天花，大大提升空間感，甚至有一種別墅的感覺。客廳有大花紋地氈，又放置兩張歐陸風沙發。茶几是行李箱形狀，有趣味之餘更可收藏零食、飲品等。另外，客廳其中一側設有大型落地玻璃，增加採光。

另外，業主放棄了沙發對面放電視機的一貫想法，改為設置一個真壁爐，除了可以用來裝飾和營造氣氛，大嶼山始於屬於郊區，比較當風，而且冬天氣溫有時頗低，壁爐可以用來取暖，有實際用途。

因為屋苑居民和人流不多，私穩度充足，業主在客廳用石牆間開，將另一則設計成半開放式浴室，在落地玻璃前放置大浴缸，可以一邊浸浴，一邊觀看窗外的林景。旁邊造了一組大型入牆櫃，可放置毛巾、衣服、梳洗用品等，中空位做鏡，地櫃中間有凹位，加上櫃桶，可供沐浴後的整理、美容和化妝。至於單位原本的睡房，業主將位置「一開三」，一間成為廁所、淋浴和桑拿房，洗手位則設在石牆背面，配合屋外的自然環境，呼應「森林小屋」的主題。

屋主在2014年斥資56萬元買入單位，連同150萬元裝修及傢俬，成本約206萬元，現以330萬元放售，呎價約5,053元。現時新界樓價普遍都要過萬元一呎，這個價錢確實給人一個堅離地的感覺。不過，屋苑有一定樓齡，而且位置特別，未必能夠承造高成數按揭，貸款年期也相對較短，這一點買家需要留意。如果用作退休生活或渡假用途，相信是一個不錯的選擇。

配套方面，居民平時主要在長洲購買日用品，雖然叫隱世孤島，但屋苑配備光纖上網。值得留意的是，屋苑並沒有煤氣供應，所以要採用電磁爐和電熱水爐。屋苑是自給自足的食水，所以毋須繳交水費，管理費已經包括水費，以及來回長洲至澄碧邨的船費。外來人士必須在屋苑的登岸碼頭，由保安確定人數和通知業主或租客確認身份。

屋苑鄰里關係較佳，頗有舊時公屋守望相助的感覺。探訪當天，有居民會收到船長致電說有「好嘢」，當晚在碼頭釣了3.5公斤墨魚；亦有人在碼頭釣了數條只得中指長的不知名魚毛，再向其他住客兜售，「3蚊賣畀你，要唔要？」

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