대구 평범한 소단지 아파트! 온리 학군과 입지로 커버한다! 빌리브 범어

Описание: 2025년 9월 울산 부동산 이슈에서 가본 현장은



대구에서 오로지 학군과 입지로 승부하는 탑티어 아파트
지방 학군지의 최고위치인 범어4동에 위치한 빌리브 범어입니다

2019년 입주한 아파트로
총 227세대 5개동으로 전부다 32평으로 구성되어 있지만
실제로 단지안을 보더라도 평범한 소단지 아파트이며
위치가 오히려 언덕에 있어서 평지가 아닌 곳입니다
언덕빼기에서 내리막길로 내려갈 때 롤러코스터 타는 느낌이 들기도 했습니다.
깜놀랬습니다.
그리고 주차대수도 1.3이라서 주차도 넉넉한 편이 아닙니다




하지만 이곳의 시세는 12억 중후반입니다


그 이유는 아파트 입구에서 경동 초등학교까지 거리가 1분도 안되는 거리컷으로 갈 수 있는 최강의 초품아 단지이기 때문입니다

경동초는 대구에서 극선호하는 초등학교로써
해당 초등학교에 배정되면 소위 대구에서 날고 긴다는 명문 중고등학교로 배정이 가능합니다

또한 학원가들이 주위에 다 위치해 있어 지방의 대치동인 범어동에 걸맞는 교육환경을 누릴수 있는 곳이기 때문입니다. 단지주변으로도 소규모 학원가들이 많은 느낌이었습니다.

소위말해서 울산으로 치면 옥동초 느낌이 강하고
울산의 대공원한신휴플러스와 연식 및 거래금액은 조금 차이가 있긴 하지만 비슷한 연장선상에 있는 느낌이었습니다

경동초 배정되는 단지들도 소위 평균 시세가 적게는 11억
많게는 15억 내외를 이루고 있는 단지들이 포진되어 있습니다

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