УЛОВКИ с КВАРТИРИТЕ в Холандия 🇳🇱 За какво да се ВНИМАВА, нашите съвети

Описание: 🔍 Най-надеждни сайтове за наем в Нидерландия

• Pararius – голям портал за наеми в цялата страна.
• Kamernet – много подходящ за апартаменти, стаи и директен контакт със собственици.
• Funda – макар и по-известен за продажби, има и наеми.
• Rentola – платформa, която също споменава „direct landlord“.
• OnlyExpats – специализирана за експати, жилища под наем и на английски език.

*ЗА КАКВО ДА СЕ ВНИМАВА:

⚠️Под наем без знанието на собственика:
Ако човекът, който отдава, не е истинският собственик или главен наемател:

• няма да можеш да се регистрираш
• можеш да бъдеш изгонен при проверка
• депозитът често не се връща

⚠️Прекалено кратки договори с много условия

Например:

• 3-месечни договори
• „flexwoning“
• „temporary contract“
• „anti-kraak“ (жилище за охрана на празни сгради)

Те са много евтини, но:

• могат да те изгонят без предупреждение
• нямаш права
• условията са строги

⚠️Много хора, регистрирани на адреса

Ако има 5–8 души регистрирани в малък апартамент → това е незаконно.

Последствия:

• отказ за регистрация
• риск от проверки
• много лоши условия

⚠️Липсващ или фалшив договор

Винаги трябва да имаш:

• huurcontract
• пълни данни на собственика
• описани разходи (servicekosten)
• условия за депозита

Без договор → никакви права.

⚠️Такси към агенции, които нямат право да взимат:

В Нидерландия агенциите нямат право да взимат:

• „agency fee“
• „mediation costs“
• „contract kosten“

Ако взимат → незаконно.
Позволено е само:

• депозит
• наем
• такса за ключове (когато е минимална)

⚠️Влага, мухъл и лоша изолация

Много холандски жилища са:

• влажни
• с тънки стени
• с лоша вентилация

Преди да подпишеш задължително:

• огледай ъглите
• отвори прозорците
• провери банята

⚠️Проблеми със „servicekosten“

Някои обяви показват нисък наем, но:

• „servicekosten“ могат да са €250–€350
• отопление, вода, интернет не са включени

✅ИЗВАЖДАНЕ НА КАРТА ЗА ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ:

https://www.ov-chipkaart.nl/en/purcha...

1. Купи анонимна или лична OV-chipkaart.
2. Зареди пари или абонамент.
3. При качване — check-in, при слизане — check-out.

#нидерландия #животвчужбина
#квартира #fyp