CRISIS EN LA PEATONAL alquileres de 10 millones y el éxodo de comercios que vacía el centro cordobés

Описание: El microcentro de la ciudad de Córdoba, históricamente el motor comercial de la provincia, enfrenta hoy una de sus crisis más profundas y visibles. Un recorrido exhaustivo por las emblemáticas peatonales y galerías, como el Paseo Oriental y la Galería Muñoz, revela una realidad desoladora: persianas bajas, carteles de "se alquila" que se multiplican y un flujo de ventas que ha caído a niveles críticos. Lo que alguna vez fue el epicentro del lujo y el punto de encuentro obligado de los cordobeses, hoy lucha por no convertirse en un sector fantasma.

La problemática es multicausal, pero los comerciantes señalan dos factores determinantes: la estrepitosa caída de las ventas y el costo prohibitivo de los alquileres. En pleno corazón de la calle 9 de julio, los precios base para locales de primera línea pueden alcanzar los 10 millones de pesos mensuales, una cifra inalcanzable para la mayoría de los negocios independientes en el contexto económico actual. A esto se suman expensas elevadas para mantener estructuras que, en muchos casos, muestran signos de deterioro y falta de inversión.

Desde la Galería Oriental, testimonios de empleados y propietarios reflejan la angustia del sector. "Desde diciembre que los locales empezaron a cerrar masivamente", comentan, destacando que ya no existe la entrada de clientes nuevos. Solo sobreviven aquellos negocios con décadas de trayectoria que dependen exclusivamente de su clientela fiel. La sensación de inseguridad y el abandono estético de algunos pasajes también juegan en contra; muchos ciudadanos prefieren la comodidad y seguridad de los centros comerciales en la periferia, dejando al centro huérfano de su público tradicional.

El análisis de los especialistas en el piso de "El Show del Lagarto" subraya que el centro ha perdido su capacidad de recrearse. Mientras que en los años 70 y 80 lugares como la confitería Hamilton o la pecera gigante de la Galería Muñoz eran símbolos de modernidad, hoy la falta de ideas y la presión fiscal parecen haber detenido el tiempo. La mudanza de grandes marcas a los shoppings y la proliferación de oficinas vacías debido al teletrabajo han dejado edificios enteros sin actividad.

Sin embargo, no todo es pesimismo. Surgen propuestas de reconversión, como la iniciativa de la Universidad Nacional de Córdoba para transformar hoteles en residencias estudiantiles, lo que podría inyectar una nueva dinámica de consumo. También se debate la necesidad de ordenanzas que permitan transformar antiguas oficinas en monoambientes para vivienda joven o turismo, siguiendo modelos de ciudades como Rosario.

Para recuperar el esplendor de la peatonal, resulta urgente una política de Estado que contemple desde la mejora en la infraestructura y la limpieza, hasta incentivos para el sector gastronómico y cultural. El centro de Córdoba posee un patrimonio arquitectónico y religioso invaluable que, bien gestionado, podría convertirlo en un circuito turístico y comercial de primer nivel. Mientras tanto, el silencio de los locales vacíos sigue siendo el síntoma más claro de una zona que pide a gritos una transformación estructural.

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