ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ ТАИЛАНД И ВЬЕТНАМ | ГДЕ ЛУЧШЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ ПХУКЕТ ИЛИ НЯЧАНГ |

Описание: Журнал Вьетнамские истории
https://vietnamstory.ru

Ваш надежный бизнес партнер во Вьетнаме

Контакты редакции

Телеграм: https://t.me/StoryOfAsia

Актуальные предложения недвижимости Вьетнаме:
Телеграм канал: https://t.me/vietpropertychat
Insta:   / property_vietnam  

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ ТАИЛАНД И ВЬЕТНАМ | ГДЕ ЛУЧШЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ ПХУКЕТ ИЛИ НЯЧАНГ |

Став основным средством передвижения, автомобиль перестал быть роскошью, чем-то необычным, новым и невероятным.

То же можно сказать и о заграничной недвижимости. В определенный момент вдруг все почему-то решили, что им нужен домик в вечнозеленой «деревне».

Юго-восточная Азия стала одним из самых популярных мест, куда хотят переехать на время или навсегда россияне. Наиболее доступные страны этого региона: Таиланд, Вьетнам, Малайзия и Индонезия.

Основной баттл творится на ринге между Таиландом и Вьетнамом.

Фукуокские истории очень удивили бы своих читателей, отстаивая тайскую сторону в этой битве. Но, взяв свои эмоции в руки, мы решительно разложим по полочкам все сравнительные характеристики этих совершенно разных стран.

Права, обязанности и возможности иностранных граждан

В Таиланде любой иностранец может стать совладельцем жилого помещения в соотношении 49:51. Конечно, меньшая доля выделяется «чужаку».

Не очень удобно это в сфере приобретения частного дома, виллы или коттеджа. Но вполне на руку тем, кто планирует приобретать квартиру в строящемся или уже готовом доме. Ведь тогда можно купить 49% от всей жилой постройки.

Вьетнам в этом плане оперирует своими цифрами. Здесь правительство выделяет определенные области, где иностранцам разрешено покупать недвижимость.

Не более 250 отдельно стоящих вилл в одном административном районе и не более 30% единиц жилья в многоквартирном доме.

Земля в Таиланде и Вьетнаме одинаково не продается. Ее можно лишь взять в аренду.

В первой стране оформляется сделка Leasehold – долгосрочная аренда на 30 лет с правом двукратного повторного продления.

Правительство второй организует право пользования либо сдачу в аренду на 50 лет с правом повторного продления.

Обе страны не гарантируют получения какого-либо статуса: ни гражданства, ни ВНЖ. Но все же предлагают определенные бонусы новоявленному собственнику жилья:

Таиланд.
Долгосрочная виза на 5-20 лет, VIP-карта Thailand Elite (вип-обслуживание в аэропортах, отелях гольф-клубах и т.д.)

Вьетнам.
Использование купленной недвижимости на свое усмотрение (аренда, продажа, обмен, передача по наследству).

Где найти недвижимость в Юго-восточной Азии

Вьетнамские истории изучили рынок Вьетнама вдоль и поперек. С уверенностью заверяем, что варианта всего три:

Всемирная паутина.
Сайты, группы, сообщества и отдельно взятые риелторы онлайн. Все просто кишат объявлениями о продаже имущества в Нячанге, Ханое, Хошимине или на Фукуоке.

Агенты не 007, а самые обычные, по недвижимости.
Старайтесь выбирать покрупнее, изучив информацию о компании, ее статус в стране. Тут уж вам точно не обойтись без правой руки: редакции Фукуокских историй.

Сам себе хозяин.
Дело, конечно, хорошее, но такие сделки проводятся во Вьетнаме крайне редко. Несмотря на то, что работать с посредниками хлопотно и затратно, общение с непосредственным владельцем жилья может подарить вам негативный опыт.

Одним из самых удобных бонусов сделки во Вьетнаме является возможность ее удаленного оформления. Явиться во Вьетнам вы можете только для выбора непосредственно объекта недвижимости


Поскольку тайский рынок недвижимости более опытен, мудр и стар, то и мест, и возможностей для поиска имущества для покупки чуть больше:

Онлайн каналы.
Группы в социальных сетях, сайты по продаже/аренде недвижимости.

Офлайн мероприятия.
Тематические выставки, ярмарки недвижимости.

СМИ.
Местные печатные издания.

Риелторы.
Либо в составе официальных агентств недвижимости, либо волки-одиночки.

Удаленно купить первичное жилье возможно, но при приобретении «вторички» присутствие покупателя – обязательное условие «мероприятия».

Оплата сделки по покупке недвижимости во Вьетнаме и Таиланде

Оплатить приобретаемое имущество в Таиланде можно:

Денежным переводом из любой страны.
На счет застройщика-продавца (при покупке первичной недвижимости).

Перечислением денежных средств на счет в тайском банке.
Предварительно счет должен открыть иностранец и предоставить продавцу чек на оговоренную сумму сделки (для вторичного рынка жилья).

Оформление Freehold (свободное пользование).
Важно, чтобы деньги в Таиланд поступили из другой страны. При покупке на основании Leasehold (долгосрочной аренды) нет необходимости подтверждать происхождение денежных средств.

Вьетнамское правительство позволяет осуществить оплату сделки иностранцами как наличным, так и безналичным способом.



ВЬЕТНАМ ИЛИ ТАИЛАНД | ПХУКЕТ ИЛИ НЯЧАНГ | ГДЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

#вьетнам #нячанг #фукуок #хошимин #сайгон #ханой #дананг #вьетнамские истории #слепойобзор #недвижимостьвьетнам #инвестициизаграницу