🇺🇸 Auswandern und Leben in den USA -

Описание: 🏡 Hauskauf in den USA 🇺🇸 | Unser Weg zum Eigenheim in New York | Auswanderer-Podcast

Ein Jahr nach unserem Hauskauf in den USA blicken wir zurück und erzählen Schritt für Schritt, wie wir als Auswanderer ein Haus im Bundesstaat New York gekauft haben.
Vom ersten Kontakt mit dem Makler über Offer Accepted, Home Inspection, Mortgage, Closing bis zu den laufenden Kosten – wir nehmen euch mit durch den kompletten Prozess.

⚠️ Wichtig: Unsere Erfahrungen beziehen sich auf New York (USA). In anderen Bundesstaaten oder Ländern kann der Ablauf deutlich anders sein.

Diese Folge richtet sich an alle, die:

über Auswanderung in die USA nachdenken
sich für Hauskauf in den USA interessieren
wissen wollen, wer alles am Hauskauf verdient
echte Erfahrungen statt Theorie hören wollen

🎙️ Inhalt & Kapitel

00:00 Ein Jahr Hauskaufjubiläum – Vorgeplänkel
01:06 Hauskauf in NY/USA – warum das nicht überall gleich ist
01:53 Aufbau des Podcasts
02:35 Der Makler & unsere Anforderungsliste
09:43 Angebot abgeben & „Offer Accepted“
12:27 Der Home Inspector
14:17 Erster Handwerker-Kontakt
16:31 Das Wertgutachten (Appraiser)
19:01 Anzahlung an den Seller’s Attorney
21:35 Vertragsgespräch mit dem Buyer’s Attorney
25:22 Der Solar-Leasinggeber
28:10 Die Title Agentur & der Title Agent
29:55 Survey – was kaufen wir eigentlich genau?
32:23 Die Mortgage Bank & der Loan Officer
33:31 Das Closing – erstes Treffen mit den Verkäufern
38:36 Alle Beteiligten, die am Hauskauf verdienen

Laufende Kosten & Betrieb:
40:05 Kostenüberblick Hausbetrieb
40:28 Klärgrube / Septic
40:58 Wasser & Quelle
41:55 Internetversorgung
43:07 Kaminkehrer
43:24 Müllabfuhr
43:49 Neue Heizanlage
44:34 Baugenehmigungen / Permits & Badrenovierung
45:38 Tree Trimming
46:11 Schlussworte

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Alle Story-Times / Podcasts seit unserem 10-jährigen:
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0️⃣1️⃣ Unsere Auswanderung nach New York
   • 🇺🇸  Auswandern: Leben in den USA - Wie und...  
0️⃣2️⃣ Die ersten Tage und die ersten Besorgungen
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern und Leben in den...  
0️⃣3️⃣ Unser Autokauf in Brooklyn, New York
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern und Leben in den...  
0️⃣4️⃣ Wir machen den Führerschein
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern und Leben in den...  
0️⃣5️⃣ Kindergeburtstag feiern wie Amerikaner
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern und Leben in den...  
0️⃣6️⃣ Schulkarriere im Hendrick Hudson Schul Bezirk
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern & Leben in den U...  
0️⃣7️⃣ Freizeitgestaltung für Kinder
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern & Leben in den U...  
0️⃣8️⃣ Summer Camps und Ferienfreizeit
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern & Leben in den U...  
0️⃣9️⃣ Über Halloween
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern & Leben in den U...  
1️⃣0️⃣ Wir waren beim Murmeltiertag in Punxsutawney
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳  Auswandern & Leben in den U...  
1️⃣1️⃣ Wir verbringen wir US Feiertage
   • 🇺🇸 10 Jahre 🥳 Auswandern und Leben in den ...  
1️⃣2️⃣ H1B, Greencard und Citizenship
   • 🇺🇸 Auswandern und Leben in den USA - #Stor...  
1️⃣3️⃣ Wie fühlt sich Deutschland nach 15 Jahren an
   • 🇺🇸 Auswandern und Leben in den USA - #Stor...  
1️⃣4️⃣ Halloween ist kaputt
   • 🇺🇸 Auswandern und Leben in den USA - #Stor...  
1️⃣5️⃣ Hauskauf
   • 🇺🇸 Auswandern und Leben in den USA - #Stor...  
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