(AI 翻釋 - 普通話)差估署樓價指數連升7個月 4年最長升浪 累升4.22% [20260128] 租金指數再創歷史新高 中原陳永傑：第一季由小陽春轉長升浪
Автор: 中原地產陳永傑
Загружено: 2026-01-27
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(AI 翻釋 - 普通話) 差估署樓價指數連升7個月 4年最長升浪 累升4.22% [20260128]
租金指數再創歷史新高
中原陳永傑：第一季由小陽春轉長升浪
差餉物業估價署剛公布樓價指數，2025年12月私人住宅售價指數報298.6點，按月升0.23%，已連升7個月，為逾4年最長升浪，累漲約4.22%。2025年全年樓價指數升約3.25%。12月租金指數再創歷史新高，按月升0.1%，去年全年升4.26%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠於去年美國再次步入減息周期，美元貶值，促使香港物業再次成為避險及保值的投資工具。於租金升勢未止的原因下，租客轉租為買的個案增加，種種有利因素令香港樓市價量齊升。小陽春於農曆新年前提早出現，西沙灣新盤熱賣，推高1月份一手成交量，本月一手成交已逾2000宗，料該項目今日發售全新一期亦將延續一Q清枱的佳績，於每日一手貨尾成交錄60至80宗的理想走勢下，料一月份一手成交可達2300宗，創2013年一手新例實施以來，13年的同期新高。美國明日議息，香港下月將公布本年度財政預算案，陳永傑料兩者皆會為香港樓市帶來好消息，預料新年前後小陽春將延續並轉為長升浪。
租金指數方面，繼續受惠於各項專才政策，租金指數再創歷史新高，而且升幅跑贏樓價。陳永傑料，租金持續上升將引發轉租為買，及買樓收租潮，進一步為樓價升勢添助力，因此預料今年樓價升幅可倒轉跑贏租金。料2026年樓價可升15%，租金升5%。
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