美国老龄化危机：老人暴涨，房子变少！当美国最有钱一代集体变老，房市会如何变化？
Автор: 老郭聊地产
Загружено: 2026-01-06
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美国最有钱的那一代人，正在同时变老。
接下来 5 年，400 万人一起迈进 80 岁，他们手里，握着美国一半的财富。
而真正的问题是——给他们住的房子，根本不够。
今天，老郭从美国地产私募基金管理人角度，来聊美国养老住宅！
00:00 美国老龄化危机
00:48 一：养老地产为什么变成刚需？
02:09 二：真正稀缺的，不是老人，是房子
03:07 三：为什么没人盖？不是不想，是盖不起
04:53 四：养老公寓的分类与入住率：需求正在“分层释放”
07:15 五：养老地产，真正赚的是什么钱？
08:56 六：美国老人，真的付得起吗？
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