Sprzedaż nieruchomości – jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie i nie stracić pieniędzy [PRAWNIK RADZI]

Описание: Sprzedaż nieruchomości w 2026 roku to nie tylko podpisanie aktu notarialnego i odbiór pieniędzy. To proces, który – jeśli nie zostanie dobrze zabezpieczony – może skończyć się ogromnymi stratami. W tym odcinku wyjaśniamy krok po kroku, jak sprzedać mieszkanie, dom lub działkę bez ryzyka, że kupujący nie zapłaci, jakie błędy najczęściej popełniają sprzedający i jak prawnicy zabezpieczają interesy swoich klientów.

👉 Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości w 2026 roku, musisz wiedzieć, że rynek i przepisy nieustannie się zmieniają. Banki, pośrednicy i notariusze mają swoje procedury, ale to Ty – jako sprzedający – ponosisz największe ryzyko. W tym odcinku prawnik specjalizujący się w obrocie nieruchomościami tłumaczy, jak skutecznie chronić swoje pieniądze i dlaczego sama obecność notariusza nie zawsze wystarczy.

Rok 2026 przynosi duże zmiany na rynku nieruchomości. Wraz ze wzrostem liczby transakcji, rośnie też liczba sporów i oszustw. Sprzedający często zakładają, że podpisanie aktu notarialnego automatycznie oznacza otrzymanie pieniędzy – a to nie zawsze prawda.

W filmie wyjaśniamy, co może pójść nie tak:
• kupujący nie przelewa środków po podpisaniu aktu,
• środki nie trafiają na konto z powodu błędów formalnych,
• umowa przedwstępna nie zabezpiecza interesów sprzedającego,
• brak klauzuli o płatności przed wydaniem nieruchomości.

Ekspert tłumaczy, dlaczego w 2026 roku warto korzystać z depozytu notarialnego lub rachunku powierniczego i jak te rozwiązania mogą chronić Cię przed stratą pieniędzy.

W praktyce kluczowe pytanie brzmi: kiedy pieniądze faktycznie powinny trafić na konto sprzedającego?
W odcinku analizujemy trzy najczęstsze scenariusze:

1️⃣ Płatność przed aktem notarialnym – ryzykowna, jeśli kupujący nie ma pewności co do tytułu prawnego.
2️⃣ Płatność przy podpisaniu aktu – najczęstsze rozwiązanie, które wymaga precyzyjnych zapisów w umowie.
3️⃣ Płatność po podpisaniu aktu – bezpieczna tylko przy odpowiednich zabezpieczeniach, np. depozycie notarialnym.

Dowiesz się, jak wygląda procedura wpłaty środków do depozytu, kiedy notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu i jakie dokumenty są do tego potrzebne. Prawnik wyjaśnia też, czym różni się depozyt notarialny od rachunku powierniczego, jakie mają zalety i kiedy warto z nich korzystać.

W filmie znajdziesz też konkretne wskazówki, które pozwolą Ci uniknąć stresu i strat:

✅ Sprawdź stan prawny nieruchomości (księga wieczysta, hipoteki, roszczenia).
✅ Zawrzyj w umowie zapis, że wydanie nieruchomości nastąpi po otrzymaniu całości środków.
✅ Jeśli kupujący korzysta z kredytu, zażądaj depozytu notarialnego.
✅ Zadbaj o to, by wszystkie warunki płatności znalazły się w akcie notarialnym.

Ekspert podkreśla też, że sprzedaż nieruchomości to nie tylko transakcja finansowa, ale również decyzja prawna – dlatego warto ją przeprowadzić z pełnym wsparciem prawnika.

Zostaw komentarz z pytaniem – odpowiemy.
👍 Polub film, jeśli dostarczył Ci wartościowych informacji.
📲 Subskrybuj nasz kanał – przed Tobą jeszcze więcej porad z zakresu prawa nieruchomości.

📞 Telefon: (+48) 22 299 78 98
📧 E-mail: kontakt (at) gplf.pl
🌐 Strona internetowa: https://www.gplf.pl
📝 Umów konsultację: https://www.prawnikodnieruchomosci.co...