Locales comerciales en Medellín y Bogotá: vacancia, reconversión y riesgo de pérdida patrimonial
Автор: Inversión Inmobiliaria
Загружено: 2026-01-08
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Muchos locales comerciales en Medellín y Bogotá siguen en vacancia post-pandemia mientras el vendedor solo habla de “potencial”. El POT y la Ley 675 pueden bloquear tu reconversión y dejarte atrapado en un activo con canon deprimido y menor valor de salida. Analiza vacancia, demanda real y cambio de uso antes de comprar. Escribe “TABLA” y te envío plantilla para auditar locales comerciales sin discurso comercial.
Vacancia post-pandemia en locales comerciales presiona cánones y valor de reventa.
POT y Ley 675 condicionan cambio de uso y límites de reconversión.
No todo local puede transformarse en vivienda, cowork o bodega de forma jurídica.
Sin tabla de vacancia y escenarios, el riesgo de pérdida patrimonial aumenta.
Estrategia: comprar solo donde haya demanda comprobable, flexibilidad normativa y plan claro de reconversión.
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