이 오피스가 한국에 없는 진짜 이유｜미쓰비시지쇼 CIRCLES가 보여준 해답｜서울을 만드는 사람들｜김도형 컨설턴트

Описание: 일본의 CIRCLES는 소형 오피스를 단순한 ‘작은 사무실’이 아니라,
대형 프라임 오피스의 성능과 운영 방식을 압축한 완성형 상품으로 설계한 사례입니다.

반면 한국의 소형 오피스는 대형 빌딩의 일부이거나,
중소형 건물에서 구조적으로 만들어진 결과물에 머물러 왔던 것이 현실입니다.

이 영상에서는 미쓰비시지쇼 CIRCLES 사례를 통해
왜 일본에는 이런 소형 오피스가 가능했고,
왜 한국에서는 아직 보편화되지 못했는지
그 상품 기획, 운영 구조, 시장 인식의 차이를 살펴봅니다.

소형 오피스를 어떻게 설계하고 운영하느냐에 따라
건물의 가치와 사업의 수익 구조는 완전히 달라질 수 있습니다.


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타임스탬프

00:00 오프닝 – CIRCLES는 ‘작은 오피스’가 아니다
00:36 브랜드 탄생 배경과 문제의식
01:35 컴팩트하지만 프리미엄 – 상품 개념의 차이
03:19 대형 오피스급 성능을 소형에 이식한 이유
04:13 공용 라운지·테라스, 커뮤니티 전략
04:51 입지 전략 – 초역세권 서브코어 집중
05:40 운영 전략 – 즉시 입주·무인 원격 관리
07:14 수익 구조와 임대 프리미엄
07:51 CIRCLES+ : BCP·웰니스·ESG 확장 모델
08:49 정리 – 일본은 소형 오피스를 ‘상품’으로 만들었다
09:18 클로징 및 한국 시장 시사점

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