Gestão Forense de Condomínios

Описание: Gestão de Ativos Condominiais: Governança, Compliance e Rigor Pericial
Transfira a complexidade da gestão condominial para uma estrutura técnica homologada pelo CRA. Mitigamos riscos de má gestão e asseguramos a transparência absoluta através de auditoria pericial constante.

Por que a Governança Condominial exige o Padrão Pró-Perícia?
A diferença entre administrar e auditar.
A administração de um condomínio não é apenas uma tarefa operacional; é uma responsabilidade jurídica de alta complexidade. Assim como um edifício exige um engenheiro responsável, a saúde financeira e legal de um condomínio exige um Administrador registrado no CRA.

A Pró-Perícia atua como o braço técnico de síndicos e administradoras para erradicar a opacidade e a má gestão. Como Peritos Judiciais, trazemos para o ambiente condominial o rigor dos tribunais, garantindo que:

A Responsabilidade Civil do Síndico seja Blindada: Processos por má gestão são evitados através de fluxos de compliance rigorosos.

O Patrimônio seja Valorizado: Uma gestão auditada aumenta o valor de mercado das unidades.

A Transparência seja Inquestionável: Prestação de contas com metodologia pericial, imune a contestações.

Nossas Verticais de Inteligência Condominial
🏛️ Administração Financeira e Auditoria Preventiva
Não apenas registramos gastos; auditamos a eficiência de cada centavo do fundo de reserva e taxa condominial.

Previsão Orçamentária Pericial: Elaboração de orçamentos baseados em dados reais para evitar rateios extras e surpresas financeiras.

Gestão de Inadimplência Estratégica: Metodologias de recuperação de crédito que respeitam a legalidade e priorizam o fluxo de caixa.

Prestação de Contas Auditada: Relatórios com padrão de perícia judicial, garantindo clareza total para o conselho e assembleia.

🛡️ Compliance Jurídico e Mitigação de Riscos
O erro administrativo no condomínio gera passivos trabalhistas e cíveis pesados. Nossa função é neutralizá-los.

Blindagem de Contratos: Análise técnica de prestadores de serviços para evitar vínculos empregatícios indevidos e fraudes.

Adequação à LGPD Condominial: Proteção de dados de moradores e funcionários sob rigorosa norma de segurança.

Rigor Normativo: Revisão de Convenções e Regimentos Internos para que estejam em total consonância com o Código Civil e jurisprudências atuais.

⚙️ Gestão de Ativos e Manutenção de Alta Performance
O condomínio é um ativo financeiro. A manutenção preventiva é a ferramenta de preservação deste capital.

Plano Diretor de Manutenção: Coordenação técnica para evitar obras emergenciais onerosas e garantir a longevidade estrutural.

Auditoria de Fornecedores: Seleção técnica baseada em KPIs de entrega, preço e conformidade legal.

👥 Mediação de Conflitos e Governança Social
Transformamos assembleias conflituosas em reuniões de decisão estratégica.

Consultoria para Assembleias: Organização com ritos periciais para garantir que todas as decisões tenham validade jurídica incontestável.

Mediação Técnica: Resolução de litígios internos com imparcialidade, evitando a judicialização de questões condominiais.

O Diferencial: Peritos Judiciais a Serviço do seu Condomínio
O Padrão Pró-Perícia de Segurança Técnica.
O que diferencia a Pró-Perícia de administradoras convencionais é o nosso DNA Pericial. Enquanto outros apenas executam tarefas, nós auditamos a execução.

Registro no CRA: Garantia de que a gestão segue as normas técnicas de administração.

Visão Pericial: Capacidade de identificar desvios de conduta, fraudes financeiras e falhas de gestão antes que se tornem danos irreparáveis ao condomínio.

Benefícios Tangíveis da Governança Pró-Perícia
Segurança Jurídica: Proteção do CPF do síndico e do patrimônio dos condôminos.

Transparência Absoluta: Auditoria em tempo real para evitar questionamentos em assembleia.

Economia Escalonada: Redução de custos através de negociações técnicas e eliminação de desperdícios operacionais.

Transforme a gestão do seu condomínio em um modelo de excelência.

Atenciosamente,

Adm. Fernando Árias
Perito Judicial | CRA-SP 124.845
www.propericia.com.br