✨️VENDE RANCHO 40,5316HA POTE-MG VÍDEO COMPLETO✨️

Описание: 🌿 RANCHO RECREIO 🌿
40.5316 HECTARES
REGIÃO POTE-MG 📍
Estrutura completa | Água em abundância | Excelente custo-benefício
Sítio incrível localizado na região de Poté, Minas Gerais, com acesso facilitado: apenas 800 metros de estrada de chão até a divisa da propriedade.
A área é rica em recursos hídricos, contando com duas grandes represas, várias nascentes e córrego, garantindo água o ano inteiro. Possui ainda sistema de irrigação com bomba instalada na barragem maior, ideal para produção e manejo.
Região pra plantação café conilon
A propriedade é muito bem estruturada, com:
🏡 Casa sede com varanda em L
🍽️ Área gourmet com fogão a lenha
🛏️ 4 quartos, sendo 1 suíte
🛋️ 2 salas amplas
🏠 Casa de vaqueiro
🐂 Curral funcional
🌳 Vasto pomar, com diversos pés de frutas produzindo
Na parte produtiva:
🌱 10 divisões de pasto
✅ Mais de 80% da área formada
🐄 Suporta em média até 80 animais ano
Excelente para pecuária, lazer ou investimento

💰 Valor: R$ 900.000,00 mil reais saindo por apenas R$ 22.205,00 por hectare
Excelente oportunidade de negócio!

👉 Uma propriedade completa, produtiva e pronta para uso, em uma das regiões mais procuradas do Vale do Mucuri.

📞 Contato para visitas:
Fixo: (33) 3641-0047
WhatsApp: (33) 99902-8393 / (33) 99940-5108
👨‍💼 Lauro – Corretor de Imóveis
CRECI/MG – 30.559 | ISS 05 04 0007025
📍 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro – Teófilo Otoni – MG

✨ O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ ENCONTRA AQUI! 🏡

⚠️ Observação: Localização exata e informações detalhadas somente em visita. Para corretores, necessário contrato de parceria.

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