전세수급지수 4년 만에 최고 [말하는 기자들_산업_1126]

Описание: 전국 전세수급지수가 4년 1개월 만에 최고치를 기록하며 전세공급 부족이 심화하고 있습니다.

KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 11월 전국 전세수급지수는 159.6으로 전월 대비 1.6포인트 상승하며 2021년 10월 이후 최고치를 기록했습니다.

전세수급지수는 100을 초과할 경우 수요가 공급을 웃돈다는 의미로 현재 전세 시장이 공급 부족 상태라는 것을 보여줍니다.

이처럼 전세수급지수가 상승한 것은 전세 물건 자체가 줄었기 때문입니다. 서울의 경우 전세 매물이 1년 사이 20% 넘게 줄면서 전세난 우려가 커지고 있습니다.

전세매물 감소에 전세가격 상승세도 가파릅니다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 전세가격은 8월 0.26%의 증가세를 보인 이후 계속 상승폭이 커지며 11월에는 0.56%를 기록했습니다.

전문가들은 이 같은 전세공급부족 현상은 정부의 연이은 부동산 시장규제와 이로 인한 전세의 월세화 현상 등이 함께 작용한 것으로 분석합니다.

송승현 도시와경제 대표

"집을 살 수 있는 구조가 지금 안 되는 상황이에요.

실질적인 수요자가 주택을 구매하려고 해도 대출에 대한 장벽이 워낙 높다 보니까..."

"집주인 입장에서는 전세를 활용해서 매각을 못하다 보니까

이런 매각하지 못하는 물량들이 회전이 안 되고

또 회전이 안 되는 과정 안에서 월세로 전환을 하다 보니까

전세 매물도 줄어든거죠"

이런 가운데정부는 2026년까지 3기 신도시 등 수도권에 공공분양 2만9000호를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다.

다만 집값 불안의 진앙인 서울 공급이 1300호에 그치는 등 실질적인 부동산 시장 불안심리 진화에는 역부족이라는 지적도 나옵니다.

뉴스토마토 송정은입니다.

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