Contrato de Arras? ⚠️ Estafas detectadas

Описание: Estamos en un momento histórico de compra-venta de #vivienda, con precios altos y poca oferta. Es importante tener en cuenta los tips inmobiliarios y no dejarse llevar por las prisas al comprar vivienda. Evita errores costosos y asegúrate de tomar la mejor decisión en el mercado inmobiliario.

➡️ Qué es es un contrato de reserva ?
Un #contrato de reserva de vivienda es un acuerdo privado entre un comprador y un vendedor (o una promotora/inmobiliaria) mediante el cual el comprador muestra su intención de adquirir un inmueble y, a cambio, el vendedor se compromete a no venderlo a otra persona durante un tiempo determinado.

Características clave:
No es vinculante como una compraventa definitiva, pero sí genera compromisos para ambas partes.

Normalmente se entrega una cantidad económica en concepto de señal o reserva (suele ser entre 500 € y 3.000 €, según el valor del inmueble).

El plazo suele ser corto (15-30 días), tiempo durante el cual el comprador suele gestionar la hipoteca o revisar la documentación.
No es lo mismo que un contrato de arras, aunque a veces se confunden.

¿Qué pasa si alguna parte se echa atrás?
Si el comprador se retira, puede perder el importe entregado.
Si el vendedor se echa atrás, normalmente debe devolver el doble de la señal (aunque depende de lo pactado).

➡️ Qué es un contrato de arras ?
El contrato de arras es un documento privado, en el que las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles. En este caso, el comprador abona un pago anticipado conocido como señal y equivalente a un porcentaje del precio del piso. Posteriormente, esta señal se descuenta del precio acordado de compraventa.
hay 3 tipos de contratos que vamos a describir en este video

🚩🚩🚩🚩 RED FLAG QUE HEMOS ENCONTRADO EN CONTRATO DE ARRAS Y COMO EVITARLOS

No fimes contrato de reserva o arras sin tener claro que te van a conceder la #hipoteca

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