Comprar IMÓVEL FINANCIADO para ARRENDAR vale a pena? PORTUGAL-

Описание: (00:00) Introdução ao tema: Vale a pena comprar um imóvel financiado para alugá-lo em Portugal?
(00:30) Apresentação do palestrante e objetivo do vídeo.
(01:07) Considerações iniciais sobre a compra do imóvel.
(01:30) Simulação do investimento e cálculo da renda estimada.
(02:07) Impostos relacionados ao investimento imobiliário em Portugal.
(02:43) Cálculo da prestação do imóvel financiado.
(03:14) Custo de oportunidade do capital investido.
(03:49) Análise dos custos fixos anuais e da receita total do investimento.
(04:23) Resultado financeiro e valorização estimada do imóvel.
(04:57) Outros custos a serem considerados: manutenção, condomínio, seguro, divulgação, despesas de despejo.
(05:36) Lucro líquido considerando a valorização do imóvel e prejuízo sem a valorização.
(05:58) Considerações finais sobre a viabilidade do investimento.
(06:35) Opções futuras após a quitação do financiamento.
(07:06) Dicas para melhorar o investimento imobiliário.
(08:08) Importância de manter o imóvel sempre alugado.
(08:40) Conclusão e convite para acompanhar o canal do palestrante sobre o mercado imobiliário em Portugal.
Neste vídeo, exploramos a viabilidade de investir em imóveis em Portugal. Silvério Quis, um especialista em gestão de projetos e administração, analisa detalhadamente os custos e benefícios de comprar um imóvel financiado para alugar. Descubra dicas valiosas para maximizar seus lucros e conheça os desafios que podem surgir ao longo do caminho.

Principais pontos abordados:

Simulação de investimento em imóveis em Portugal.
Cálculo de renda, impostos e prestação.
Resultados financeiros e análise de custos.
Dicas para melhorar seu investimento imobiliário.
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