[강릉 부동산] 대전동-경포 잇는 4차선 대로변 건물! 직접 쓰면서 수익까지....

Описание: 강릉 대전동과 경포를 연결하는 4차선 도로변!
넓은 대지에 사업장과 주거 공간이 공존하는 매물입니다.
지금은 직접 쓰고, 나중엔 수익형으로 돌릴 수 있는
현장감 100%! 박소장의 브리핑으로 바로 확인해보세요.

🏡 매물 핵심정보
위치: 강릉시 저동

대지면적: 635㎡

연면적: 339.2㎡

건축면적: 126.8㎡

구조: 철근콘크리트 3층

주차: 총 3대

용도지역: 자연녹지지역

사용승인일: 2022년 10월 20일

📊 임대현황
1층 수리점: 자가 사용 중 → 매매 시 보증금 2천 / 월세 150만 원 전환 가능

2층 사무소: 보증금 2천 / 월세 100만 원 (2025년 7월 만기)

3층 원룸: 자가 사용 중 → 매매 시 월세 50만 원 예상

3층 투룸: 전세 2억 원 (2026년 1월 만기)

💸 매매가격
매매가: 13억 원

📍 포인트 정리
✔️ 대전동 과학단지~경포해변 4차선 대로변
✔️ 넉넉한 주차 공간 확보
✔️ 직접 사용 + 안정적 임대 수익
✔️ 향후 대규모 아파트단지, 호텔 신축 예정
✔️ 경포 포화로 수요 이동 중인 입지 우위 매물

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매물이 비싼지 싼지 보는 안목이 저절로 생깁니다.
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📞 매물 문의 / 현장 상담
상호: 강릉부동산 박소장공인중개사

대표자: 박우식

등록번호: 강릉 가 3706-448

주소: 강릉시 선수촌로 132, 1층

전화: 010-3728-9282

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