Жми сюда! Не допусти ошибок!

Описание: Если ты сейчас строишь свой первый дом - эти 2 минуты сэкономят тебе минимум 500 000 рублей.

Я много лет работаю в элитном строительстве и видел сотни объектов. И знаешь, что самое грустное? 90% новичков наступают на одни и те же грабли.

В конце я расскажу про одно правило, которое страхует от всех этих ошибок сразу. Но сначала разбор косяков, которые ты, скорее всего, уже допустил.

▪️Ошибка №1: Экономия на проекте
"Зачем платить архитектору 150 тысяч? Я сам нарисую!" А потом оказывается, что фундамент не рассчитан на вес второго этажа, а перепланировка обойдётся дороже, чем весь проект.

▪️Ошибка №2: Выбор подрядчика по самой низкой цене
Три бригады дали смету: 5 млн, 4,5 млн и 3,8 млн. Ты выбираешь последнюю. Через месяц начинаются "непредвиденные расходы". В итоге - те же 5 млн, но качество в два раза хуже.

▪️Ошибка №3: Старт без геологии участка
"Соседи строили без геологии - и я смогу!" Потом оказывается высокие грунтовые воды. Фундамент трещит через год. Геология - это 40 тысяч, которые экономят 500 000+ на правильном фундаменте.

▪️Ошибка №4: Контроль "по выходным"
Приезжаешь на стройку раз в неделю. Бригада делает как удобно им, а не как правильно. Без технадзора получишь кривые стены и косяки в коммуникациях.

▪️Ошибка №5: "Сэкономлю на материалах"
Дешёвый утеплитель, окна "попроще", гидроизоляция "почти такая же". Через 2 года: окна потеют, стены промерзают, крыша течёт. Ремонт обходится в 3 раза дороже.

▪️Ошибка №6: Строительство без договора
"Договорились устно, зачем бумажки?" Потом бригада исчезает с авансом или делает криво, а ты ничего не докажешь.

▪️Ошибка №7: Полная предоплата
Отдал всю сумму вперёд - потерял рычаги влияния. Бригада работает спустя рукава. Правильно: оплата по этапам после приёмки работ.

---

ОБЕЩАННОЕ ПРАВИЛО, которое страхует от всех ошибок:

Нанимай технадзор с первого дня.

Независимый эксперт, который контролирует каждый этап - от фундамента до крыши. Он вычислит косяки подрядчика, проверит материалы, не даст сэкономить там, где нельзя.

Стоит 3-5% от сметы. Экономит 20-30% бюджета на переделках и браке. Окупается в первый же месяц.

Строишь дом? Поделись в комментариях, какую ошибку успел допустить!

#строительство #diy #дом #терраса #ошибки #home #homedecor #homedecor #отделка #с чего начать строительство #опыт #советы