Утрата права пользования жилым помещением в г Москве. Юридические особенности утраты права.

Описание: Абрамов Т.Ю. около 19 лет назад выехал из спорной квартиры, доказательства вынужденности выезда и наличия препятствий в проживании отсутствуют, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не нес. Суд удовлетворил требования Истца о признании, Абрамова Тимура Юрьевича, 23.06.1996 года рожд. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире № , расположенной по адресу, г.Москва, ул.Петровка, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку было судом установлено, что Абрамов Т.Ю. около 19 лет назад выехал из спорной квартиры, доказательства вынужденности выезда и наличия препятствий в проживании отсутствуют, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не нес, то суд пришел к выводу о признании его утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма
Отмечу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал из него добровольно на другое постоянное место жительства около 19 лет назад, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял
В рамках судебного разбирательства по делу №2-762/2019 были приняты все меры по розыску Абрамова Тимура Юрьевича, 23.06.1966 г.рожд, который добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи и около 19 лет в жилом помещении не проживал, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнял. (Направление запроса в Управление ЗАГС по г.Москве, Центральную поликлинику № 1 МВД России, Начальнику ОМВД России по Тверскому району г.Москвы) Согласно справке ОМВД России Абрамов, будучи постоянно зарегистрированным по адресу: г. Москва, ул.Петровка в квартире фактически более 10 лет не проживает, что было подвержено А.Е. в ходе опроса со стороны сотрудника полиции
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, поскольку выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, учитывая факт отказа ответчика от своих прав на жилое помещение, а также, что ответчик членом моей семьи больше не является, имелись все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета
В данном случае регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает каких-либо прав и обязанностей лица относительно жилого помещения Суд первой инстанции, верно, указал, что доказательств, подтверждающих, что Абрамов предпринимал какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) до поступления настоящего иска в суд в материалы дела не представлено Также каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Абрамова Т. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Абрамова Т. возможности пользоваться жилым помещением, наличия в комнате личных вещей, и наличия интереса судьбы жилого помещения в материалах дела не имеется и не представлены ответчиком Каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось
Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Абрамова расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации, что также является доказательством об утрате интереса со стороны ответчика к спорной квартире Абрамов не предоставил ни одного доказательства отвечающего требованиям допустимости и относимости о том, что он проживал по адресу г. Москва, ул.Петровка с 2002 года по настоящее время
Более того, из переписки между Истцом и ответчиком из мессенджера следует, что регистрация в г.Москве ответчику необходима в связи с оформлением инвалидности и получения пенсии по инвалидности в большем размере, а не для реального проживания в спорном жилом помещении и ответчик за определенную плату готов был добровольно сняться с регистрационного учета по спорному месту жительства, также свидетельствует об утрате интереса со стороны ответчика к спорной квартире
Мосгорсуд и Второй кассационный суд общей юрисдикции встали на строную закона