XPLG11 - TROCA-TROCA DE ADMINISTRADORA, CAPITAL TURBINADO E PROVENTOS NA ESTEIRA!...

Описание: 📌 TROCA-TROCA DE ADMINISTRADORA, CAPITAL TURBINADO E PROVENTOS NA ESTEIRA!...
O XPLG11 está passando por uma verdadeira revolução interna, digna de novela das 9! A consulta formal aos cotistas traz uma pauta recheada: troca de administradora e custodiante, aumento do capital autorizado para impressionantes R$ 40 bilhões, flexibilização para constituição de ônus reais sobre imóveis, possibilidade de recompra de cotas e até autorização para aquisição de ativos logísticos de peso, como o Distribution Park Rio e o Distribution Park Manaus I. Tudo isso em um cenário macro desafiador, com IPCA de 4,26% e SELIC em 15% a.a., o que exige dos FIIs logísticos criatividade e eficiência para manter a atratividade frente à renda fixa.No operacional, o XPLG11 mostra resiliência: o valor patrimonial da cota se mantém estável na casa dos R$ 105-107 ao longo de 2025, com leve viés de queda nos últimos meses (-0,06% em dezembro), mas sem grandes sustos. O dividend yield mensal segue firme em 0,77%, com pagamentos constantes de R$ 0,82 por cota, mostrando disciplina e previsibilidade – um alívio para o cotista que gosta de dormir tranquilo. No mercado secundário, a cotação média dos últimos 12 meses subiu 12,33%, superando a inflação e mostrando que o mercado ainda vê valor no fundo, mesmo com a SELIC nas alturas.A pauta de mudanças regulatórias é extensa e, se aprovada, pode dar mais flexibilidade e poder de fogo ao XPLG11, especialmente com a possibilidade de adquirir ativos logísticos de alta qualidade e ampliar o capital. A troca de administradora e custodiante, se bem conduzida, tende a ser positiva, mas exige atenção do cotista para evitar ruídos operacionais. O aumento do capital autorizado e a possibilidade de recompra de cotas são movimentos típicos de fundos que querem crescer e se adaptar ao novo ciclo do mercado imobiliário, mas também podem diluir o cotista se não forem acompanhados de aquisições rentáveis.O fundo segue com passivo elevado (acima de R$ 330 milhões), mas com valores a receber robustos, o que sugere boa saúde financeira no curto prazo. O histórico de cotação mostra volatilidade controlada e crescimento consistente no longo prazo, o que é um ponto positivo em um mercado cada vez mais exigente.

⚫ https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/p...

⚠️ O XPLG11 está em um momento de transformação, buscando se posicionar como um dos gigantes do setor logístico. As mudanças propostas são ousadas e, se bem executadas, podem destravar valor e garantir crescimento sustentável. O cotista deve ficar atento à execução dessas mudanças e ao impacto das novas aquisições, mas pode se animar com a perspectiva de um fundo mais flexível, capitalizado e com potencial de valorização. Em um cenário de juros altos, a disciplina nos proventos e a resiliência operacional são diferenciais importantes. Fique de olho: o XPLG11 promete fortes emoções em 2026!