공유오피스 1등 위워크가 파산? 패스트파이브는 괜찮은거야? 위워크 파산으로 금융위기 올까?

Описание: 미국 상업용 부동산 공실은 심각한 수준입니다. 특정 지역 뿐만 아니라 전지역으로 공실률이 높아지고 있는데요. 상업용 부동산 공실이 요즘 문제가 되고 있는 이유는 간단합니다. 지난 10년간 제로금리에 가까운 저금리 환경에서 싸게 자금을 조달해서 건물을 올리고 임대를 주며 조달 금리보다 높은 투자수익률이 가능했기 때문이죠.

하지만 지난 1년간 급하게 오른 기준금리 영향으로 일반 상업용 부동산 뿐만 아니라 대표적인 사무실 공유 업체인 WeWork의 파산 우려가 높아지고 있습니다.

WeWork의 주요 고객들은 저금리 환경에서 대규모 투자를 받으며 빠르게 성장했던 벤쳐회사들이었는데 금리 인상으로 벤쳐캐피탈 산업도 가파르게 축소되었죠. 때문에 많은 스타트업 회사들이 파산하거나 인력 구조조정을 하면서 사무실을 축소해갔죠.

2023년 2분기 실적 발표 후 위워크 주가는 38% 넘게 하락했고 작년 말 대비로는 90% 하락했습니다. 문제는 위워크가 파산 또는 보유 자산을 매각할 경우 상업용 부동산 뿐만 아니라 은행 시스템으로도 위험이 전가 될 우려까지 나오고 있습니다.

한국에서 위워트를 넘어서 빠르게 성장했던 패스트파이브는 괜찮은지 걱정되네요.

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