Attraktive Liegenschaft in schöner, sonniger Hanglage, mit 100 % Seeblick und exkl. Seegrund-Nutzung

Описание: Lage, Lage, Lage,....
Diese 3 Worte umschreiben in diesem Fall alles!

In einer der begehrtesten Lagen von Zell am See, im sonnigen Ortsteil Thumersbach, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil.

In Hanglage, etwas oberhalb des Zeller Sees gelegen, genießen Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe oder das Kitzsteinhorn.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Objekt zieht.
Vom großzügigen Wohnraum mit Galerie, Kachelofen und offenem Luftraum bis unter den Giebel, hat man einen atemberaubenden Blick auf den See.
Die durchdachte Aufteilung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein stilvolles, zugleich aber warm und wohnlich gestaltetes Ambiente.

Ein Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten mit großer Terrasse und offenem Kamin, der Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen oder Gärtnern bietet.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Die garantierte Nutzung eines privaten Seegrundstücks – vertraglich abgesichert über einen langfristigen Mietvertrag – bietet direkten Zugang zum See und hebt diese Immobilie auf ein exklusives Niveau.

Eckdaten/Key-Facts:
Grundstücksgröße: 791 m²
Baujahr: 1985
Heizung: moderne Wärmepumpe (neuwertig), Kachelofen
Dach: 2016 komplett erneuert
Fenster: Dreifachverglasung/Sicherheitsgläser neuwertig
voll unterkellert - mit vielseitig nutzbaren Räumen
Garage, ca. 22 m²
zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus
Seegrundstück mit garantiert langfristigem Mietvertrag
HAUPTWOHNSITZ!