259. 고흥 풍양면 송정리 마을 가장 위, 산과 바다가 어우러진 대213평 내부예쁜주택 - 8800만원

Описание: 별학산 - 천등산 - 월각산(딸각산)으로 이어지는 고흥의 대표적인
등산 코스가 있고, 언덕 아래 올망졸망한 섬들이 그림같이
아름다운 바다 풍광을 뿜어내는 풍양면 송정리에
수리 완벽하게 된 농가주택 매물이 나왔습니다

어느덧 귀촌 10년차가 된 제가 귀촌 초기에 풍남항을 가게 되었는데
율치리를 지나 풍남항 가는 길 고개에서 내려가면서
드넓게 펼쳐진 아름다운 풍남항 바다를 보고
감탄사를 멈추지 않았던 기억이 지금도 선명합니다
올말졸망 둥둥 떠있는 섬들과 드넓은 바다가 정말 아름답더군요
제주 516도로를 내려오면서 서귀포항이 한눈에 보이는
지점에서 그 놀라운 풍광에 감탄한 적이 있었는데
그와 아주 유사한 풍광이 눈앞에 펼쳐진 것이죠

오늘 소개해 드리는 매물이 바로 그 입지에 자리합니다
남쪽으로는 풍남항 바다
북쪽으로는 별학산, 북동쪽으로는 천등산과 월각산이 병풍처럼
마을을 감싸 안아주고 있는 전형적인 명당터입니다
본 매물에서 불과 도보 1분 거리에서부터 등산 코스가 시작됩니다

본 매물은 마을 가장 위, 외곽 끝에 입지해
조용하고 한적한 독립적인 입지입니다
집 배후로는 산자락에 둘러 쌓여 아늑하고 공기도 맑습니다
앞으로는 멀리 풍남항 앞바다가 예쁘게 조망됩니다

햇살 가득 들어 오는 정남향의 주택은 한옥 목재 기둥과 보들을
예쁘게 노출시킨 방법으로 내부 수리가 아주 잘 되어 있습니다
터가 213평으로 충분히 넓고 텃밭도 세군데에 있으며
상당히 넓습니다
어차피 텃밭 면적이 우측과 상단만 해도 충분하므로
주택 본채 앞 정면 앞마당 텃밭은 예쁜 잔디꽃정원으로 바꾸면
집이 훨씬더 예쁘고 가치있게 될 것 같습니다
마을 안 입지이다보니 주변에 혐오시설 없습니다
또, 마을 가장 끝에 위치한 독립적인 입지여서
주변의 간섭없이 조용한 삶을 꾸려 나갈 수 있는 환경입니다
마당안에 주차 가능하고 차를 돌려 나갈 수도 있습니다

다만 건물 등기는 없는 상태입니다
하지만 건축물대장이 없어 소유권시비 원인 자체가 없어 안심이며
개별 주택 가격이 잡혀 있으므로 문제 될 것이 없습니다
그외 두가지정도 아쉬운 점도 있는데
가장 끝방만 기름보일러에 의한 바닥 난방이 되고 그 외 공간은
바닥 난방이 안되고 온풍기로 난방을 합니다
따라서 바닥 난방을 전체적으로 확대하시려면
엑셀 방통 시공을 추가로 하거나 아니면 나머지 바닥에
간편하게 전기 판넬로 시공하는 방법도 있습니다
그리고 본 매물 주택을 수리하는 과정에서
내부는 아주 예쁘게 수리된 것에 비해 외부 익스테리어는
한옥 본연의 멋을 살리지 못했다는 아쉬움이 있습니다

본 매물 상수도를 사용하며 지하수 관정도 있습니다

■ 주소지 : 고흥군 풍양면 송정리
​■ 매매가격 : 8800만원
​■ 주변환경 (동네안밖.축사유무) : 무
■ 입주시기 : 하시 가능(현재 공실)
​■ 방향 : 동향
​■ 건축물 구조 (목재.조적.조립) : 목조
​■ 대지.전.답.임야 (평) : 대지 213평
■ 건물 : 약 16평
■ 건물구조 : 거실/주방, 욕실, 방2
​■ 보일러 (기름.화목.가스) : 기름보일러 / 온풍기 난방
​■ 수도시설 (상수도.관정) : 상수도, 지하수 모두 있음
■ 토지등기 유, 건축물대장 무

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매도자 또는 관계자의 오전달이나 오타로 인해
실제와 상이한 경우도 있습니다
계약 단계에서는 반드시 서류를 통해 정확한 내용을
전달하므로 오전달 및 오타에 의한 오기는 있을 수
있다는 점을 고지합니다
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